De la plage de la Grève à la vallée du Douvenant, on est d'emblée séduit par l'équilibre entre mer et forêt pour ce bien de style contemporain où la belle bleue s'entre-aperçoit à l'étage. On appréciera le calme remarquable du lotissement et la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès rapide à la 4 voie. Sur un terrain de 488m², on y découvre des pièces lumineuses où les espaces ont su mettre en perspective les volumes. Avec sa pompe à chaleur, l'énergie est astucieusement et économiquement répartie sur l'ensemble du sol de la maison et des pièces à chauffer. Le séjour et la cuisine incluent des rangements encastrés, préservant ainsi les volumes de vie. Enfin la chambre parentale possédant une salle de bain permet une autonomie de vie totale au rez de chaussée. A l'étage, 2 autres chambres sont disponibles avec une salle de bain-baignoire d'angle et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Autre atout, avec ses 22 m² de garage, les amateurs apprécieront les possibilités pratiques que ce bien laisse entrevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

Cette maison contemporaine se situe dans un quartier résidentiel de Langueux avec accès rapide aux commodités (commerces, desserte de bus...) sur un terrain de 1000m². Le rez de chaussée vous offre une entrée (placards), une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand espace de vie (environ 75m²) baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Il e donne accès à une terrasse récente en bois d'environ 60m² (orientée ouest) permettant de profiter du jardin. Une pièce d'environ 30m² pourra être aménagée en chambre parentale afin de permettre une vie de plain-pied ou en espace de travail avec accès direct au jardin. L'étage, en demi niveaux, propose trois chambres, un bureau, salle de bains et wc d'une part, d'autre part, la suite parentale (45m²) avec son espace dressing, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne). La maison offre également une buanderie, donnant accès au garage d'environ 56m² comportant de nombreuses possibilités de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

Située à Langueux (22360), cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 325 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie d'une agréable atmosphère résidentielle et dynamique, tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels. Les espaces verts environnants et la proximité des transports en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1974, cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée dévoilant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une chaufferie. L'extérieur offre un agréable jardin avec terrasse. À l'étage, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, 3 chambres et un bureau donnant sur une mezzanine offrent des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 0673889725, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988

Située dans la commune de Langueux, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commodités et des services, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Langueux est une ville dynamique offrant de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts propices aux balades en famille. Entièrement rénovée en 2019.Elle se compose de deux logements, le premier comprend une pièce de vie spacieuse et très contemporaine, avec une cuisine entièrement équipée et lumineuse avec un accès direct sur une terrasse en bois, lingerie, pièce de rangement et salle de douche et Wc, trois chambres à l'étage et une mezzanine.Le deuxième logement au rdc de chaussée, en plain pied, cuisine équipée séjour/salon, 2 chambres, salle de bain, Wc.( actuellement loué)indépendant avec terrasse privative Jardin-place de parking. Idéal profession libérale,investissement locatif maison d 'habitation ou secondaire. Très faible consommation énergétique. MATÉRIAUX DE QUALITÉ,Très belles prestations. Vous bénéficierez également de places de parking pour vos véhicules. Photos supplémentaires sur demande Contactez Sabrina au 06 37 11 69 33 ou Karine au 06 89 13 87 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

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