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Maison à vendre à LANGUENAN de 183m²398 860 €

Languenan - 22130

Réf 1394489

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 183 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
183m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
4 740m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1820

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 183 m²

Proprièté de deux maisons en pierre, un atelier hangar, Terrain 4740m2

Situé sur la commune de Languenan, à 10 minutes de la ville de Dinan, et de Beaussais-sur-Mer,

-1) Une maison principale de 123 m2 habitable, plus le grenier aménageable d'environ 60m2, en pierre de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

-2) Une seconde maison, entrée indépendante d'environ 60m2, en pierre rénovée en 2023, de 2 chambres, idéale pour recevoir ses amis, sa famille ou pour un investissement locatif,

-3) Un grand hangar, atelier en pierre d'environ 100m2,

Un puits, une cour, un jardin, un terrain boisé, un potager et un poulailler. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son vaste terrain de 4740m², ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, maison principale, gites,
Pour les amoureux de la pierre, des espaces, des animaux,
bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. L'adresse offre un cadre de vie agréable, typique de la région bretonne, avec des espaces verts abondants et une atmosphère sereine, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 860 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Situé sur la commune de Languenan, à 10 minutes de la ville de Dinan, et de Beaussais-sur-Mer,

-1) Une maison principale de 123 m2 habitable, plus le grenier aménageable d'environ 60m2, en pierre de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

-2) Une seconde maison, entrée indépendante d'environ 60m2, en pierre rénovée en 2023, de 2 chambres, idéale pour recevoir ses amis, sa famille ou pour un investissement locatif,

-3) Un grand hangar, atelier en pierre d'environ 100m2,

Un puits, une cour, un jardin, un terrain boisé, un potager et un poulailler. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son vaste terrain de 4740m², ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, maison principale, gites,
Pour les amoureux de la pierre, des espaces, des animaux,
bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. L'adresse offre un cadre de vie agréable, typique de la région bretonne, avec des espaces verts abondants et une atmosphère sereine, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 860 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
206kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2160€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sarah Playe – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Sarah Playe

Dinan (22100)

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