Maison à vendre à LANGON de 180m²365 000 €

Cette belle maison en pierre de 180m2 habitables, avec son jardin joliment aménagé, saura vous séduire par son cachet et le volume de ses pièces. Située à 15 min de Langon, dans dans un quartier recherché de Bazas, en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin avec sa cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et wc séparés . A cela s'ajoute un local professionnel de 35 m2 qui a son propre accès, le tout complètement indépendant de la maison et actuellement loué 600€/mois.
L’étage est accessible par deux escaliers, il comprend trois chambres, une salle d’eau
avec toilettes, un bureau ou chambre supplémentaire, un espace lingerie. Un vaste pallier pourra accueillir également de nombreux rangements.
Enfin, côté jardin vous découvrirez un espace aménagé avec soin, incluant une piscine semi-enterrée, deux terrasses (dont une couverte), une dépendance et une cave.
Les « + » de ce bien : Chauffage électrique et poêle à bois récent, double vitrage, tout à l’égout, et une prise pour véhicule électrique.
Écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, médecins et autres commodités accessibles à pieds
Un véritable havre de paix mêlant confort moderne et charme ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208