Très belle maison de village, proche du centre-ville de Lamastre. Cette belle bâtisse mitoyenne en pierre totalement rénovée sur une parcelle total de 402 m². Au rez-de-chaussée se trouve la buanderie et la partie nuit. Nous trouvons une première grande chambre d’environ 20m² avec une très belle hauteur sous plafond. Puis direction la suite parentale avec dressing et salle de bain, d’une surface totale d’environ 40 m². A l’étage vous découvrirez une belle et grande pièce de vie d'environ 60m² chaleureuse, lumineuse facile à vivre donnant accès à l’extérieur d’une surface d’environ 140 m². Au même niveau se trouve 2 chambres et une salle de bain. Cette maison entièrement restaurée, vous séduira par son charme et son côté cosy !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Si vous recherchez une propriété sans aucun voisin, ni aucune nuisance, avec quand même des commerces à 8 km, (soit Lamastre, soit Vernoux en Vivarais) cette propriété est pour vous. Située au cœur de l'Ardèche verte, à 40 mn de Valence et Tournon, à 1h15 de Montélimar, à moins de 2h de Lyon, cette ferme entièrement rénovée d'environ 170 m², sur 9500 m² de terrain arboré et paysagé (dont 3500 m² de bois), vous attend pour déposer vos valises. Elle est dans un écrin idéal pour les amoureux du calme et de la nature, à 670 m d'altitude. Elle se compose d'une entrée desservant un magnifique espace vie très lumineux de 80 m², agrémenté de poutres en châtaignier, avec cheminée foyer fermé, une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un wc ; au 1er étage un salon ouvert sur deux chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. En dessous, sous toute la surface de la maison, on trouve une cave voutée, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Une charmante cuisine d'été indépendante avec terrasse et four à bois, un poulailler dans un calabert en pierre, un abris bois et un carport d'environ 40 m², complètent ses dépendances et offrent diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Une source privative alimente des cuves à eau de 10000 litres et 3500 litres, la maison est également raccordée à l'eau de la ville. La fibre est également présente. Elle est équipée d'un chauffage central avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, la chaudière est récente. Cette ferme allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, dans un calme absolu, tout en étant à 8 km des commodités. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Cette belle maison authentique est située sur les hauteurs du village d’Empurany, offrant depuis sa terrasse une vue exceptionnelle et panoramique sur la vallée. Elle respire la chaleur d'une histoire de famille qui a toujours fonctionné dans la simplicité, la sérénité et la bonne humeur. Ce bien propose un plein pied comprenant deux logements, le premier de 145 m² environ et le second d’environ 70 m², il est envisageable d’enlever la cloison pour fusionner les deux espaces. Le premier est composé d’une superbe cuisine récente avec accès à une terrasse et à son beau jardin calme et orienté plein sud et pour la partie nuit une salle de bain, un bureau et trois chambres. Le second logement est composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, d’une salle d’eau et de deux chambres. La maison possède un sous-sol complet, équipé d’une cuisine professionnelle. A quelques mètres de la maison s’ajoute une magnifique grange en pierre d’environ 200 m² offrant la possibilité de réaliser un bel aménagement. La maison est équipé d’un chauffage central au bois avec stockage de l’énergie dans des ballons tampons puis dissipation dans des radiateurs. Cette propriété bénéficie d'une situation recherchée dans un environnement calme et naturel, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Située à Saint-Barthélemy-Grozon (07270), cette charmante maison de village proche de l'école, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie de village, tout en restant connectée aux commodités locales. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardinet, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement extérieur facilite le stationnement des véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. Sa façade en pierre et sa toiture en tuile plate confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. Un petit abris de jardin permet de ranger vélo, moto, ou autres... À l'intérieur, cette maison de 72 m², entièrement rénovée, propose un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine partiellement équipée, et un wc. Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, un bureau (pouvant faire office de petite chambre ou dressing), et une salle d'eau avec wc et buanderie. Un grenier permet de stocker des choses. Avec ses 4 pièces et ses 2 toilettes, ce bien offre des espaces fonctionnels et bien agencés, idéaux pour une vie de famille confortable et sereine sur un terrain de 110 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Idéal pour un premier achat, à voir rapidement. 8 km de Lamastre, charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, proche des écoles et du restaurant épicerie, cette maison vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison d'une surface habitable de 110 m² est à la fois fonctionnel et convivial : elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc, en demi étage inférieur, donnant sur le jardin, un salon avec plafond cathédrale ; au 1er étage : 3 grandes chambres avec placard, deux dressing, une salle d'eau avec wc et une cave / atelier sous la maison. Cette maison est très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Dotée d'un terrain d'environ 700 m², elle dispose également de 5 places de parking. Les espaces extérieurs sont propices à la convivialité et à la détente, et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1975, cette maison offre la possibilité d'être aménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Possibilité d'agrandissement, garage avec étage ou autre. Prévoir travaux d'isolation et rafraichissements. Coup de coeur assuré Contacter Marie-Noëlle CASSIER 0677843072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

5 Maisons à vendre, LAMASTRE (07270)

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 110m²

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