Maison à vendre à LAIZE CLINCHAMPS de 170m²659 000 €
Réf 1312640
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
4
1
2
3 474m²
2
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Parcelle de 3474 m2 avec double entrée
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison entièrement rénovée avec piscine chauffée
A Laize-Clinchamps, commune avec écoles et commerces située à 20 minutes au sud de Caen, vous serez tout de suite séduits par cette jolie propriété entièrement rénovée avec piscine chauffée et dépendance offrant alors un cadre de vie paisible et verdoyant.
Erigée sur une superbe parcelle de 3474 m2 entièrement close et arborée, la maison principale se compose comme suit:
- Une vaste entrée lumineuse mène directement à la pièce de vie de 65 m2, lieu de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de confort. Cuisine ouverte aménagée et équipée et sa buanderie attenante.
Une vie de plain pied est possible puisque ce niveau dispose d'une chambre de 13 m2 environ et d'une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. WC indépendant.
- L'escalier moderne mène au second niveau qui distribue 3 belles chambres non mansardées de 11, 12 et 21 m2 environ, un WC indépendant et un long dressing.
- Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour disposer de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau.
Une dépendance d'environ 40 m2 au sol complète ce bien avec 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Vous pourrez opter pour de la location et ainsi vous assurer une rente.
Les points forts: Rénovation complète avec des matériaux de grande qualité / Electricité refaite/ Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés/ Huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés/ Toiture refaite entièrement en juin 2024 en ardoise naturelle/ Piscine chauffée réalisée en 2021 encore sous garantie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105
Erigée sur une superbe parcelle de 3474 m2 entièrement close et arborée, la maison principale se compose comme suit:
- Une vaste entrée lumineuse mène directement à la pièce de vie de 65 m2, lieu de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de confort. Cuisine ouverte aménagée et équipée et sa buanderie attenante.
Une vie de plain pied est possible puisque ce niveau dispose d'une chambre de 13 m2 environ et d'une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. WC indépendant.
- L'escalier moderne mène au second niveau qui distribue 3 belles chambres non mansardées de 11, 12 et 21 m2 environ, un WC indépendant et un long dressing.
- Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour disposer de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau.
Une dépendance d'environ 40 m2 au sol complète ce bien avec 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Vous pourrez opter pour de la location et ainsi vous assurer une rente.
Les points forts: Rénovation complète avec des matériaux de grande qualité / Electricité refaite/ Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés/ Huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés/ Toiture refaite entièrement en juin 2024 en ardoise naturelle/ Piscine chauffée réalisée en 2021 encore sous garantie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1040€ / an
Maximum : 1470€ / an
Ce bien vous est proposé par
Elodie Marie
Bourguebus (14540)
15 biens en portefeuille
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