Située dans le centre-bourg de Lagord avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement du cœur de La Rochelle et du pont de l'île de Ré. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Un belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque en travertin, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau complètent ce niveau. Ce bureau offre un espace supplémentaire pour la détente ou le télétravail et donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Appartement indépendant : Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement de type T3 de près de 70m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome pour les membres de la famille, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire de type salle de cinéma, salle de jeux, cuisine d'été, communiquant avec l'étage principal de la maison. Jardin et espace extérieur : Vous pouvez accéder à l'extérieur depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison. Profitez de moments de détente dans le jardin arboré et parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'intimité est garantie grâce à l'absence de vis-à-vis. Stationnement facilité: Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour vous et vos invités. Un sous-sol de 50m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Située à Lagord (17140), cette superbe maison de plain-pied de 153 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Parfaitement agencée, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Intérieur Fonctionnel et Confortable : 3 chambres équipées de placards intégrés, idéales pour toute la famille. 1 suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de détente et d'intimité unique. 1 salle de bain indépendante pour le confort de tous. 1 cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. 2 WC, dont 1 séparé, pour plus de commodité au quotidien. Un spacieux salon/séjour de 43 m², traversant et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille. Extérieur et Dépendances : Un grand garage de 26 m², doté d'une porte électrique et d'un galetas pour du rangement supplémentaire. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une belle terrasse avec vue sur un jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 223 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

Située à Lagord (17140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. De plus, l'exposition Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de 500 m², une terrasse, une cave, une grande véranda, ainsi qu'un garage attenant et deux places de parking extérieures À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 grandes chambres. La salle d'eau est équipée d'une grande douche. L'espace de vie est agrémenté d'une spacieuse véranda apportant une touche lumineuse et chaleureuse à la maison. Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté est le choix idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

En exclusivité, Catherine BAUDIN vous invite à découvrir à Lagord, cette maison à fort potentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, proche des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle arborée piscinable de 357m2, ce bien parfaitement entretenu se compose au rez de chaussée d'un lumineux séjour avec cheminée, d'un salon avec son espace bureau, d'une cuisine aménagée-équipée et d'une arrière-cuisine. L'étage offre 3 chambres dont une double (possibilité de recréer la 4ème) et une salle de bains à rafraichir. Un préau de 18m2 attenant à la maison peut-être transformé en surface habitable supplémentaire. Une petite dépendance complète le bien. Ses atouts : - à 10mn par piste cyclable du centre-ville de La Rochelle - nombreux rangements Belle opportunité sur le marché immobilier actuel. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

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