Découvrez cette charmante maison de 94 m² de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Située dans un cadre paisible sur la commune de Lagnieu , elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Ses 94 m² habitable se composent de 3 chambres ,Salle de bain + WC séparé , Cuisine équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Terrain : 988 m², plat, entièrement clôturé pour plus de sécurité et de tranquillité Garage pour vos véhicules et espace de rangement Proche des commodités, tout en vous offrant un havre de paix. pompe à chaleur et poêle à bois pour plus de confort N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

Alexandra Nanchi vous propose cette maison de ville dans la charmante commune de Sault-Brénaz .Entièrement rénovée, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec les commodités locales est très appréciable tout ceci en gardant le calme d'une petite impasse . Cette maison propose un espace de vie ouvert avec 4 chambres dont une avec salle bain baignoire et grande douche pour accueillir confortablement ses résidents. Dotée de 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre praticité et intimité .Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien ,offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'un garage , cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un équilibre entre confort moderne et cadre de vie authentique. Les plus : Volets roulant solaire , pompe à chaleur et vmc double flux pour encore plus de confort . A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

Située à Lagnieu (01150), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette propriété comprend : 2 places de parking, un garage pour un stationnement facile. Cette maison de 118 m² offre un jardin spacieux 2 grandes terrasses couvertes avec vue lointaine sur les montagnes et les plaines, 1 terrasse sur l'arrière de la maison, offrant des opportunités pour des moments de détente en plein air. La structure de la maison est moderne, avec des lignes épurées et des finitions soignées s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, 4 chambres confortables, une suite parental avec salle de bain, baignoire balnéo et dressing au rez-de-chaussé, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage,2 toilettes, idéal pour une famille. Le salon/séjour lumineux offre un espace de vie convivial, la cuisine est fonctionnelle. Une mezzanine ajoute du caractère à la maison idéal pour un bureau et coin lecture. Dotée d'un garage avec coin atelier ainsi qu'une grande pièce à aménager au dessus du garage Construite en 2009, cette maison moderne allie confort et praticité pour un quotidien harmonieux. Vous apprécierez l'économie énergétique de cette charmante maison avec sa pompe à chaleur géothermie plancher chauffant, sa cheminée , chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de plus de 6000 litres équipée d'un surpresseur ainsi que 19m2 de panneaux solaires photovoltaïques qui rendent cette maison auto-suffisante ( emplacement déjà prévu pour installer des panneaux supplémentaires). A 10 min de la plaine de l'Ain. 8 min de la gare. 15 min de l'A42. 40 min de Lyon. Estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 0637422218, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475

Située en plein centre ville de Lagnieu (01150) au sein d'un quartier calme , cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et idéal pour les familles.Au pied du marché hebdomadaire et proche des écoles maternelles, primaires, collège ainsi que la crèche, cette dernière offre une excellente accessibilité (même à pied) aux commodités essentielles. Les bus facilitent les déplacements à l'extérieur de la ville qui-plus-est , rendant cette localisation très pratique pour une vie active. . À l'intérieur, cette maison de 113 m² habitables propose : - Un salon/séjour de 24m2, donnant sur une terrasse couverte de 14m2 avec barbecue pour des moments de detente en famille. - Une cuisine fermée de 16m2. - Quatre chambres de 13, 14, 14,5 et 18m2. - Un bureau de 8,5m2. - Une salle de bain,. - Un toilette (emplacement déjà prévu pour un 2ème). De plus, un garage de 33m2 permettant le stationnement de 2 véhicules et une cave de 32m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les futurs propriétaires à la recherche d'une résidence bien située. 10 min de la Plaine de l'Ain 8 min de la gare 15 min de l'A42 40 min de Lyon Quelques travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 0637422218, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475

Située dans le charmant village de Blyes, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités telles que les écoles, elle bénéficie d'un environnement familial idéal pour les résidents. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêt en fait une localisation prisée pour les familles cherchant tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété présente de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine avec dôme, une terrasse équipée d'une pergola et un terrain de pétanque offrent des possibilités de détente et de loisirs en plein air, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 132 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un toilette séparé, une salle d'eau avec partie buanderie et une grande pièce complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrent des espaces de vie privés pour toute la famille. Construite en 2012, cette maison bénéfice d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'une partie atelier et de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Située dans une charmante commune de la plaine de l'ain (01150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute A42, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Cette maison de maître des années 1850 est érigée sur un terrain d'environ 1400 m² constructible, agrémenté d'un vaste jardin clôturé et arboré, offrant un cadre enchanteur pour les moments de détente en plein air. En plus des places de parking, une dépendance, des caves voutées et une généreuse surface habitable de 361 m² viennent compléter les atouts extérieurs de cette propriété. Elle fera le bonheur d'une grande famille ou vous permettra de la transformer en chambre d'hôtes ou autre. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se déploie sur 12 pièces, comprenant 6 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie harmonieux. Le charme de l'ancien se mêle à des éléments de confort moderne, faisant de cette propriété un véritable joyau à découvrir pour les amateurs d'authenticité et de vastes espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537 613 960

Maison de famille en pierre entièrement rénovée, avec un grand jardin de 700 m², située dans un charmant village à seulement 8 minutes de Saint-Vulbas et 5 minutes de la gare de Meximieux et de l'autoroute A42. Cette maison atypique offre un cadre de vie paisible en plein centre du village. Bénéficiant d'un environnement calme, la propriété est lumineuse et pleine de charme, offrant à ses résidents un véritable havre de paix. Proche des commodités du quotidien, elle allie le charme de la campagne à la praticité de la ville, avec ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité Derrière la porte d'entrée, vous tomberez immédiatement sous le charme et aurez l'impression d'être dans un petit cocon hors du temps. Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, cette maison de 300 m², se compose de 12 pièces, dont 6 à 8 chambres et un studio indépendant entièrement équipé, offrant un potentiel locatif ou autre. La maison comprend également une grande pièce de vie, des mezzanines, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Vous serez séduit par la magnifique serre imposante abritant un immense yucca, ainsi que par le puits d'origine de la maison datant de 1848. Le jardin clos, orienté plein sud, offre un environnement calme avec un terrain de pétanque et une piscine hors sol en bois. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs en pierre de lave et à inertie. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² et d'un grenier pour le stockage. En passant l'entrée, on est immédiatement charmé par la succession de pièces spacieuses, offrant un parfait mariage entre modernité et ambiance chaleureuse. Cette propriété n'attend que vous et nul doute que vous serez conquis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537 613 960

Alexandra Nanchi vous propose à Saint-Sorlin-en-Bugey , cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et charmant. Elle offre un environnement propice à la détente, idéal pour les amoureux de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied avec garage se dresse sur un terrain entièrement clôturé de 760 m² entièrement clôturé . Avec une surface habitable de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement pratique et son année de construction récente en font un bien attractif pour ceux à la recherche de leur cocon. Les plus : isolation de moins de 2ans , pompe à chaleur , panneaux solaire , volets solaire , menuiserie et toiture ok , porte de garage motorisé ainsi que le portail . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

Située dans la charmante commune de Vaux-en-Bugey, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un environnement agréable pour les résidents. Cette maison de village d'environ 140m² se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie-cellier et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec son toilette. Au second et dernier étage des combles en partie aménagées d'environ 60 m². Les jardins non attenants de 47 m² au total, la toiture refaite à neuf avec isolation, les nombreux rangements ainsi que la chaudière au gaz complètent ce bien offrant un confort de vie optimal pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

9 Maisons à vendre, LAGNIEU (01150)

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 12 pièces - 361m²

Maison - 12 pièces - 300m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 140m²

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