Situé dans la charmante commune de Ladern-sur-Lauquet (11 250), ce bien profite d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Cette maison de village se distingue par sa cour et son garage (non-attenant), offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Passez la porte, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de chaque pièce, reparti de la manière suivante : En rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Au premier étage : 2 grandes chambres équipées de placards, une salle d’eau puis un WC indépendant. Au deuxième étage : une chambre de 18 m2 et dans sa continuité un grenier de 30 m2 vous offre une multitude de possibilités d'aménagement en fonction de vos envies. Les atouts : Un garage de 35 m2 Une cour à labris des regards La surface habitable de 125 m2 La taxe foncière d'un montant de 460 euros Double vitrage et des volets roulants dans son intégralité. En résumé, cette maison allie le charme de l'ancien et fonctionnalités contemporaines dans un cadre de vie paisible. Au plaisir de vous la faire visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

PREIXAN : Villa à 12 minutes de Carcassonne, nichée dans un environnement naturel paisible. Cette propriété est située sur un terrain paysagé de 1900 m², impeccablement entretenu, offrant tranquillité et intimité ! À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle. Elle comprend une spacieuse salle à manger avec un salon équipé d'une cheminée insert. La cuisine est ouverte sur cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Chaque chambre dispose de son placard intégré. À l'étage, une suite parentale avec balcon privé offre un espace de détente supplémentaire. La propriété comprend également un garage fermé ainsi qu'un carport pouvant accueillir un à deux véhicules supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 mètres sur 4, accompagnée de son pool house, idéale pour se détendre en toute intimité. Cette maison clôturée est idéale pour les amoureux de la nature et peut facilement accommoder des animaux de compagnie. Aucun travaux à prévoir. Chers confrères, conseillers immobiliers, vous avez des clients ? Contactez-moi. Vidéo immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054

Située dans la charmante commune de Saint-Hilaire (11250), cette maison de village bénéficie d'un cadre pittoresque typiquement méditerranéen. Nichée dans un endroit calme, elle offre un environnement paisible idéal pour se ressourcer. Proche des commerces locaux et des services essentiels. Cette maison de 63 m², se compose de 2 chambres, une cuisine , espace de vie , salle d'eau et WC. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison à Saint-Hilaire allie charme rustique et tranquillité, offrant un cadre de vie authentique dans un environnement préservé. Aujourd'hui la maison est utilisée comme gite du 15 avril au 15 novembre avec une bonne rentabilité !! ***Vendu meublé !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

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