Coup de cœur pour cette charmante maison de 125 m² offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Située à 5 minutes de Samer, 15 minutes de Montreuil s/mer, laissez vous séduire par cette maison et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une vaste entrée desservant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte récemment installée, un cellier, une laverie, un grand bureau ou chambre, une penderie et un wc. A l'étage, une salle de bains, deux chambres, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'extérieur, un garage double d'une surface de 90 m2 avec ses 2 portes motorisées neuve. Vous apprécierez de vous ressourcer dans le jardin verdoyant avec une grande terrasse exposée sud-est. Aucun travaux a prévoir. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRANCOIS, Tél. : 0787902218, E-mail : helene.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985 002 724

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et éco-énergétique à la campagne et à moins de 10 mins d' Hardelot ? Ne cherchez plus ! cette propriété exceptionnelle saura combler toutes vos attentes. • Surface habitable : 224 m² • Double garage : 38 m² • Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain, un double WC et un cellier. • Étage : Une magnifique passerelle desservant 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing de 7 m², une salle de bain et un toilette. • Terrasse extérieure avec spa. • Atelier : 40 m² • Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) : Diagnostic de performance énergétique classé A. ° Chauffage : PAC avec plancher chauffant. • Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique. • Domotique : Installation électrique avec domotique. ° Système d'alarme avec vidéo surveillance • Une maison secondaire sur la parcelle, à entièrement rénover, offrant un potentiel supplémentaire considérable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 0682761273, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903 902 823

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