UNE EXCLUSIVITE Magali JOYE! Situé dans le charmant village de Labourse ou vous trouverez une crèche, une école maternelle et primaire et l'accès facile aux collèges et lycées en BUS mais aussi à 3mn de la bretelle autoroute A26, ce bien est idéalement placé... Cette maison de plain- pied, mitoyenne d'un seul coté, fait env 105m2 hab et comporte actuellement un double séjour, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de bain, une chaufferie, 2 chambres, des combles. Elle est A RÉNOVER INTÉGRALEMENT! ( tout à l'égout ok) Jardin sur env 800m2, garage à moto, dépendances, cour intérieur et possibilité d'accès sur le fond de la parcelle Renseignez vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 0634471071, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168

Située à Labourse, dans résidence prisée, je vous propose cette somptueuse maison contemporaine de 2024, construite sur une parcelle d'environ 1060m2, avec une superficie habitable de 178m2. Ce bijou comporte un magnifique hall d'entrée lumineux, donnant sur une pièce de vie de plus de 60m2 comprenant un emplacement cuisine qui n'attend plus que vous, un séjour baignant de lumière grâce à de magnifiques menuiseries. Sur ce niveau, vous trouverez également une somptueuse suite parentale de plus de 30m2 avec son espace dressing, sa véritable salle de bain avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également l'espace buanderie qui est un gros avantage niveau pratique et rangement. Enfin gros plus de cette maison, le chauffage au sol. À l'étage, une fois le magnifique escalier franchi, vous accéderez à un vide sur hall exceptionnel. Le palier dessert 3 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain avec douche italienne et tous les raccordements pour installer un meuble de salle de bain à votre goût ainsi qu'une baignoire. Vous disposerez également de 3 places de stationnement devant la maison ainsi qu'un garage, permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules ainsi que du rangement. Du côté des extérieurs, vous serez totalement conquis, un super espace n'attend plus que votre terrasse donnant sur la piscine et grand jardin, véritable plus de cette demeure exceptionnelle. Vous l'aurez compris... ce bien d'exception sera un coup de coeur assuré. INFORMATIONS ET VISITES 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

LABOURSE- Nouveauté! Maison des années 1960, en très bon état, offrant sur environs 120m2 hab: Une entrée, un séjour lumineux et spacieux de 30m2 avec une cheminée feu de bois, cuisine équipée ouverte, véranda, arrière cuisine en extension véranda. Salle de bain et wc au rdc. A l'étage: 3 chambres dont une petite (12/10/8m2) Combles isolés, cave, beau jardin d'env 500m2 bien exposés! Double vitrage partout avec volets motorisés, chauffage gaz de ville TF: 680e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 0634471071, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168

Située dans la charmante ville de Sailly-Labourse, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, idéal pour les familles. À proximité des commodités, cette propriété offre un agréable cadre de vie à ses résidents. Dotée d'une terrasse et d'une véranda, elle invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, le garage et les deux places de parking extérieures offrent praticité et confort au quotidien. Construite en 1971, cette maison de 90 m² sur un terrain de 550 m² présente un hall d'entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et ouverte, prolongé par une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau. À l'étage, on trouve un bureau et trois chambres offrant un espace de vie confortable. L'extérieur en brique confère un cachet particulier à cette demeure chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 0789496769, E-mail : lea.deprettere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651

Située dans la charmante commune de Verquigneul (62113), cette maison en semi plain-pied bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, des commerces et des écoles, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant connectée à la vie urbaine. Le bien est érigé sur un terrain de 291 m² exposé plein SUD. Nous avons une possibilité de rentrer un véhicule dans la parcelle. La maison dispose d'un atelier à l'extérieur Ce bien a été rénové quasiment entièrement (système de chauffage, salle de bain, cuisine, toiture, isolation, menuiserie etc..). Cette maison semi plain-pied de 91 m² propose un intérieur fonctionnel avec ses 5 pièces bien pensées. Dotée de 3 chambres dont une au rez de chaussée, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344

Une EXCLUSIVITE Magali JOYE sur VERQUIGNEUL centre Superbe ancien corps de ferme TOTALEMENT rénové en 2014 , plein de charme, sur 160m2 hab en semi-plain-pied sur env 1300m2 de parcelle! -Il offre au rdc: une entrée, une salon avec poele à bois Godin, cette pièce est semi ouverte sur la grande salle à manger, une cuisine équipée NOLTE avec pierres apparentes. Ces 3 pièces sont baignées de lumière grâce à leurs 3 larges baies vitrées et fenêtres traversantes. Toujours au rdc, la partie nuit accueille une superbe salle de bain, une buanderie, un bureau et une magnifique chambre parentale avec dressing attenant et accès à la terrasse par ses 2 baies vitrées. -A l'étage: 2 grandes chambres avec charpente apparente, une grande pièce intermédiaire pouvant servir de salle de jeu ou grand bureau. La terrasse de 100m2 est bien exposée, à l'abri des regards, toutefois, le votre sera attiré par la vue dégagée sur un superbe jardin arboré et sans vis à vis. Passage latéral entre l'avant et l'arrière de la maison. +++Les plus? Ce bien est équipé d'un système tout neuf et sous garantie de climatisation air/air avec pompe à chaleur, la domotique, l’alarme… Sa taxe foncière peu élevée de 1300e/an et ses faibles dépenses en énergie Enfin, derrière son portail sécurisé, se cachent un carport pour 2 voitures et 4 places de parking privé! SOYEZ LES 1ers! ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 0634471071, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168

6 Maisons à vendre, LABOURSE (62113)

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 178m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 91m²

Maison - 7 pièces - 160m²

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