Labège, sur les hauteurs de la ville et au calme d'un quartier résidentiel. Je vous invite à découvrir cette villa de 185m2 construite sur une parcelle de 1350m2 environs. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un double salon de 41m2 avec triple exposition s'ouvrant sur deux terrasses. Une cuisine de 13m2 pouvant s'ouvrir sur le salon et une buanderie complètent l'espace jour. L'espace nuit comprend quatre chambres de 12m2 avec placards et une salle de bain. A l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie aménagée vous permettront de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins. Des combles aménageables sont également présents. Au sous-sol, un immense garage de 130m2 avec belle hauteur sous plancher vous permettra des aménagements complémentaires. A l'extérieur, une piscine et un jardin agrémentent les 1350m2 de terrain. Un bien rare à l'emplacement exceptionnel, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Située à Labège, limite St Orens, venez découvrir cette belle rénovation à la décoration industrielle de type 4 de 130 m² env. qui saura séduire les acheteurs en quête de cachet et d'un environnement paisible et aux gouts de périodes estivales ! Elle vous séduira par ses divers espaces terrasses, sa piscine et son intérieur soigné. Cette maison spacieuse se compose d'un vaste espace de vie avec rangements et cheminée/insert traversante donnant sur une grande cuisine équipée de 26m2 avec accès sur l'extérieur. Côté nuit, 3 chambres dont une agréable suite parentale en rdc avec un espace bureau, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Elle offre un confort optimal pour ses résidents. Avec son beau jardin clôturé et paysagé, fermé sans vis-à-vis, la propriété promet des moments de détente ! La piscine est au sel, 3 terrasses, pergola, un espaces BBQ, douche, bar, un carport pour 2 voitures et un sous-sol 35m2 avec buanderie complètent ce bien. Contactez-moi :Nadège DE GRACIA 06 64 28 80 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

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