Maison à vendre à LABATIE-D'ANDAURE de 147m²325 000 €

Située sur la commune de Labatie d'Andaure, à quelques kilomètres de Lamastre. A 1 h 30 de Lyon et 45 minutes de Tournon et Tain-l'Hermitage.
Propriété comprenant 3 gîtes avec dépendances en pleine nature sur un terrain arboré de plus de 20 hectares traversés par un ruisseau.

Première habitation composée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec poêle à bois et un WC. A l'étage, un petit coin nuit, plus une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC.

Seconde habitation est composée d'une grande pièce salon/cuisine avec insert cheminée d'environ 26 m2. Les anciens placards ont été préservés et réinstallés sur tout un pan de mur.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

Troisième habitation est composée d'une grande pièce de vie d'environ 30 m2 avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC.
L'accès à l'étage se fait par un escalier en fer qui donne sur une mezzanine où se trouve une chambre ouverte.
Cette habitation est entièrement neuve et équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Les 3 gîtes communiquent entre eux et ont chacun une entrée indépendante. Chacun possède une petite terrasse individuelle ou rez-de-jardin.

Le plus sont les 3 caves dont 2 voûtées et une ruine avec de très belles pierres sur le terrain.
Les rénovations sont de qualité, huisserie en double vitrage, électricité récente, toiture avec isolation et en bon état.
Les habitations sont alimentées par l'eau de ville ainsi que deux sources privées.

Un bien à voir sans hésitation.
Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674