SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Votre future maison familiale à La Verpillière ! Cette belle maison moderne, construite en 2019, n'attend que vous et votre famille. Située dans un quartier calme, elle offre tout le confort et la sérénité dont vous rêvez, sans travaux à prévoir. Les atouts que vous allez adorer : Grande pièce de vie lumineuse de 42 m², orientée sud/sud-ouest, parfaite pour des moments chaleureux en famille, avec accès à la terrasse. Trois chambres confortables, un espace pour chacun. Deux WC, un à chaque étage, pour plus de praticité. Salle de bains moderne, avec douche et baignoire, bien pensée pour la famille. Garage avec buanderie, idéal pour simplifier votre quotidien. Fibre optique installée pour une connexion rapide. Un extérieur agréable : Jardin de 257 m², assez grand pour en profiter sans vous surcharger d'entretien. Emplacement parfait : Proche des écoles et commerces, facilitant le quotidien de votre famille. Contactez Carole DURAND au O620274827 pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : 0620274827, E-mail : carole.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345

Située à La Verpillière (38290), cette charmante maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. La ville se distingue par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour toute la famille. Construite en 1993 sur un terrain de 800 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres confortables. Avec une cuisine équipée, une buanderie et un garage de 30 m², panneau solaire, Clim réversible, elle allie fonctionnalité et confort. Idéale pour une famille désireuse de profiter d'un espace extérieur généreux tout en bénéficiant d'un intérieur bien agencé, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché de La Verpillière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie BALICHARD, Tél. : 0667554358, E-mail : aurelie.balichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 924853641

SOUS OFFRE SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. En exclusivité à Villefontaine (38090) : Découvrez cette maison familiale lumineuse de 4 chambres, mitoyenne, nichée dans un secteur calme et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Espaces extérieurs et confort : Profitez d'une parcelle de 455 m² avec un jardin arboré et une terrasse orientée plein sud, idéale pour les moments de détente et les soirées en famille ou entre amis. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, un salon/salle à manger spacieux et lumineux, un WC indépendant, et un bureau qui peut facilement devenir une chambre ou une salle de jeux. Étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Équipements et rénovations modernes : Toiture récemment nettoyée et repeinte, étanchéité de la cheminée refaite, fenêtres en PVC double vitrage, portes de garage et d'entrée neuves, et, fibre optique déjà installée pour une connectivité sans faille. Praticité au quotidien : Un garage fonctionnel pour un véhicule avec coin buanderie intégré, et, une autre place de stationnement à l'extérieur. Son orientation sud assure une luminosité maximale, créant un intérieur toujours agréable et chaleureux. Emplacement de choix : À proximité immédiate des écoles, du centre ville, des transports en commun et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie idéale pour les familles. L'accès rapide à l'autoroute A43 vous permet de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes, un atout majeur pour les professionnels en quête de tranquillité tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui répond à tous vos critères. Contactez dès maintenant SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND, vos conseillers immobiliers, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Carole O620274827. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : 0620274827, E-mail : carole.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Contactez nous pour partager votre PROJET DE RECHERCHE ou de VENTE : maison - appartement sur 38290 LA VERPILLIERE 38090 VILLEFONTAINE 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER et alentours. SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. En exclusivité à LA VERPILLIÈRE (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud/sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des WC. 1er étage : Une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second WC. 2ème étage : Deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. 3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cave : Une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc... Chauffage : Système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Menuiseries et confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Emplacement idéal : •	Commerces et services : La maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc... •	Ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège. Transports et accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare de La Verpillière, facilitant les trajets vers Lyon (Part Dieu - Perrache) et Grenoble, à 25 minutes en voiture de Lyon. Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc.. ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Verpillière. SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND Pour plus d'informations, appelez-nous ou envoyez-nous un message. Frédéric O769319393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Cœur de ville, La Verpillière, vous êtes à proximité de tout : A43, gare SCNF à 12 minutes à pieds pour Lyon (18') et Bourgoin Jallieu (9'), bus, services, commerces, supermarché, restaurants, collège et Lycée… Cosy maison de ville pleine de caractère et d'originalité. 102 m².(carrez) Cuisine, séjour de 22 m², salon indépendant qui peut aussi devenir une chambre. Dressing et WC, possibilité d'installer une salle d'eau. Chauffage individuel chaudière GAZ. Grande cave de rangement. Belle terrasse ensoleillée de 16 m² orientée sur ouest. Au premier étage vaste pièce de vie pouvant accueillir un bureau, devenir la salle de jeu pour les enfants ou une autre chambre. Salle d'eau et WC. Vaste chambre de 17 m², très lumineuse et au calme. Au 2è étage, une autre vaste chambre sous les toits idéale pour être tranquille. Possibilité d’aménagements. Visite virtuelle sur simple demande : olivier.bourgaud@safti.fr Petit prix pour une maison de ville habitable en l'état et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. DPE D. 199 k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOURGAUD, Tél. : 0615737857, E-mail : olivier.bourgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494400880

SAFTI La Verpillière. - Carole et Frédéric DURAND - Conseillers immobiliers. Sur la commune de La Verpilllière (38290), maison du 19ème siècle d'environ 140m². Pour les amoureux des maisons authentiques avec une "âme", venez découvrir ce bien pouvant accueillir une grande famille : 6 chambres avec de beaux volumes, cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour, buanderie, caves (dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau...). A proximité de toutes les commodités : centre-ville et ses commerces, école des Maristes et gare à 5 minutes, village des Marques, entrée d'autoroute. De l'ancien avec le confort : menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, cuisine récente. Le tout sur une parcelle de 962m² environ agrémenté d'un garage et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations, contactez Carole O6.20.27.48.27 ou Frédéric O7.69.31.93.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : 0620274827, E-mail : carole.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345

6 Maisons à vendre, LA VERPILLIERE (38290)

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 96m²

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