Maison à vendre à LA TRANCHE-SUR-MER de 133m²473 200 €

Située à la Tranche sur mer, commune dynamique et touristique de la côte vendéenne, cette belle maison est idéalement bien placée, puisque tout proche du centre et des commerces, de la plage et de la forêt.

Vous découvrirez au rez de chaussée :
- une entrée avec placards et un couloir distribuant les espaces principaux
- une cuisine indépendante
- un grand espace séjour/salon lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle intégré.
L'espace s'ouvre sur un balcon exposé plein sud pour profiter de moments agréables et de détentes.
- trois chambres spacieuses complètent ce niveau.
- une salle de bain et des toilettes indépendantes

Au rez de jardin, un immense garage de 90m2 avec cave offrent diverses possibilités d'aménagement.
- Un appartement indépendant de 36 m2, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.

Le tout s'étend sur un terrain de 548 m2 capable d'accueillir plusieurs véhicules.

Travaux récents effectués pour votre confort :
- Électricité révisée.
- Toiture neuve.
- Isolation des combles refaite.
- Ravalement de façade récent.
- Volets bois repeints.
- Fenêtres remplacées par des ouvertures en PVC double vitrage.

Ce bien authentique et au fort potentiel n'attend plus que vous!!
Prenez rendez-vous auprès de votre conseillère en immobilier, Delphine CANTETEAU au : 06 12 35 50 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 473 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838