Située à La Tour-de-Sçay (25640), 10 mns de l'A36 Besançon-Marchaux et 25 mns de Chalezeule, commune avec école primaire, crèche et boulangerie, cette très belle propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant de par son magnifique terrain de 4000m2 arboré et paysagé avec garage et appentis. Cette maison d'architecte de 182 m², très bien entretenue, construite en 1982 dispose d'un sous-sol total avec garage carrelé de 37 m2 et d'un atelier. On retrouve des baies vitrées et des portes-fenêtres en double vitrage ajoutant luminosité et modernité à la propriété. À l'intérieur, le sol alterne entre carrelage et parquet, offrant un charme chaleureux et authentique. La maison se compose de 7 pièces, dont un vaste séjour de 42 m² avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée et fermée, 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, 2 salles d'eau et un cabinet de toilette, 2 wc séparés. Le chauffage performant par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Ce bien d'exception allie confort moderne, espaces lumineux et extérieurs soignés, parfait pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 0677347247, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803 331 156

Située dans la charmante commune de La Bretenière (25640), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un grand terrain de 1640 m², idéal pour les amoureux de l'espace extérieur et des activités en plein air. De plus, la présence de 4 places de parking facilite le stationnement, tandis que la proximité de une grand ville Besançon à 20 minutes et 10 de Baumes les Dames ajoute une dimension pratique à cette localisation. À l'extérieur, la propriété comprend une écurie-grange de 200m2 avec beaucoup des possibilités d’aménagement, une grande cave et une construction indépendante avec terrain attenant. Ces éléments offrent diverses possibilités d'aménagement et peuvent répondre à différents besoins, que ce soit pour du rangement, une activité artisanale ou autre. Le terrain d'aisance ajoute également un espace supplémentaire . À l'intérieur, la maison présente des espaces à définir sur ses 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un cellier, une salle de bains avec WC, une salle à manger et offrant ainsi un agencement fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires garantissent confort et intimité à ses habitants. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bel espace et en faire un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia TAILLARD, Tél. : 06 23 11 16 03, E-mail : celia.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 850 147 158

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