Vente d'une maison plan-pied en plein parc régional du Pilat. Très proche du bourg et de ses commodités (commerces, transport scolaire, école, crèche), elle permet d'accéder en quelques instants au village de ST PAUL EN JAREZ (8mn), accès A47 (13mn) ou gare SNCF (20mn). La vue dégagée sur les contreforts du Pilat et le barrage du Dorlay conviendra aux personnes souhaitant vivre à la campagne mais sans isolement. Maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie. Surface évolutive d'au moins 30m2 au sol (garage attenant avec accès à l'habitation). Présence de 100m2 de combles non aménageables mais utilisables selon envies. Abris couvert pour 3/4 voitures et abris bois complètent ce bien de qualité. Près de 40000 euros de travaux réalisés sur les dernières années qui permettent un classement énergétique favorable pour cette maison peu énergivore: isolation, PAC performante (clim réversible), poêle à bois, changement des ouvertures et vmc, salle d'eau, toilettes, fibre, plâtrerie. Assainissement collectif et vaste parcelle de terrain d'environ 1500m2 avec parties pentue ou plates et belle terrasse orientation OUEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

A la recherche d'une maison familiale disposant de vastes volumes et d'un terrain plat, je vous propose: Maison d'une grande qualité de fabrication sur parcelle plate (arborée et piscinable) de 730m2. Charpente apparente, grande hauteur sous plafond (de 2,75m à5,5m) et superbe décoration confirment un style unique et l'espace existant (environ 143m2 habitable + garage attenant de 30m2). Distribution des pièces fonctionnelle: rdc: grande pièce de vie avec cheminée et accès terrain, chambre parentale accès terrain, sde, wc, buanderie et accès garage carrelé. étage: 4 chambres, sdb, wc. Très bon état général et sans travaux à prévoir. Fibre. 3/4 stationnements. Diagnostique énergétique favorable mentionnant une très bonne isolation de la toiture, murs, sols et ouvrants. Revente électricité (1500e/an) grâce à panneaux photovoltaïques, vmc, puits pouvant alimenter toilettes, salles d'eau, éviers, arrosage jardin. Accès en quelques instants aux commodités (commerces, collège, crêche, accès autoroute et bus scolaires, gares SNCF). Commune de ST PAUL EN JAREZ dynamique et avec qualité de vie reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

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