Maison à vendre à MARANS de 520m²922 000 €
Réf 1329656
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 520 m²
Maison
520m²
14
10
7
7
8 556m²
13
Bois individuel
1849
Le point fort de cette maison
Emplacement idéal, potentiel de revenus, charme et caractère, équipements modernes, espaces extérieurs exceptionnels, confort et accessibili
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 520 m²
Opportunité d’investissement exceptionnel à Marans
Située à 20 min de la Rochelle, sur la commune de Marans, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Les environs regorgent de verdure, avec un parc paysager bien entretenu, offrant un havre de tranquillité pour ses habitants.
À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 8556 m², agrémenté d'une piscine, de 13 places de parking dont certaines couvertes, garantissant praticité et confort à ses occupants. De plus, un T3, un studio meublé, un autre T3 meublé ainsi que deux T2 meublés offrent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou réaliser des revenus locatifs.
À l'intérieur, la maison principale offre une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, des pièces complémentaires et un sous-sol avec cave voûtée. Climatisée, sécurisée, et offrant un accès handicapé, cette propriété allie confort et praticité pour un style de vie serein et convivial.
En résumé, cette propriété combine charme traditionnel, confort moderne et potentiels de revenus, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle ou une résidence principale idéale pour ceux qui recherchent une cadre de vie unique.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 922 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012
À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 8556 m², agrémenté d'une piscine, de 13 places de parking dont certaines couvertes, garantissant praticité et confort à ses occupants. De plus, un T3, un studio meublé, un autre T3 meublé ainsi que deux T2 meublés offrent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou réaliser des revenus locatifs.
À l'intérieur, la maison principale offre une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, des pièces complémentaires et un sous-sol avec cave voûtée. Climatisée, sécurisée, et offrant un accès handicapé, cette propriété allie confort et praticité pour un style de vie serein et convivial.
En résumé, cette propriété combine charme traditionnel, confort moderne et potentiels de revenus, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle ou une résidence principale idéale pour ceux qui recherchent une cadre de vie unique.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 922 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4680€ / an
Maximum : 6400€ / an
Ce bien vous est proposé par
Steve Girodon
Marans (17230)
9 biens en portefeuille
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