Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 96m²252 000 €

Idéalement située en lisière pentagone, proche haras, charmante maison de ville d'env 96m² habitables. Agrandie et rénovée, cette maison des années 30 d'origine, offre un cadre de vie paisible et résidentiel.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
L'intérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, wc indépendants, salon/séjour avec baie et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur. Une autre pièce pouvant être transformée en 3ème chambre avec espace bureau. Une cave en sous-sol accessible ajoute un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec dépendance (avec eau et électricité), un espace potager, une serre et une terrasse à aménager pour de jolis moments en famille!
Le tout sur une parcelle de 375m².
A savoir : puits sur parcelle, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, ouvertures pvc double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797