Située dans la charmante commune de La Roche-de-Rame (05310), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces naturels préservés et ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Vous y trouverez également des commodités telles que des commerces locaux, l écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison individuelle construite en 1979 présente une superficie habitable de 164 m² sur un terrain de 954 m². Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, une belle cuisine, un grand espace séjour salon donnant sur le jardin, une chambres, à l étage trois chambres spacieuses et une salle de bain et un garage attenant, Le tout offrant ainsi de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec son style traditionnel et son agencement bien pensé, elle représente un véritable cocon familial. Son jardin arboré et clôturé et son environnement calme viennent compléter ce bien offrant une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Maison de village avec beaucoup de cachet située à Pra Reboul sur la commune de la Roche de Rame dans les Hautes Alpes, à 25km de Briançon, proche des stations de skis du pays des Ecrins et du Guillestrois. Cette maison en pierre dispose d'une partie habitable et d'une grange aménageable à fort potentiel. En rdc semi enterré un appartement cosy voûté, rénovation récente, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambrettes ainsi qu'une salle de bain pour une surface habitable de 44m2. Actuellement l'appartement est équipé pour 6 couchages, il est loué à la semaine avec bon rendement locatif. Accès sur un joli jardin ombragé permettant de profiter de belles journées dans un cadre bucolique. A l'étage une grange d'une surface au planche de 58 m2 avec plus de 8 m au faîtage qui donne la possibilité de faire un beau duplex, on y accède par le petit pont de pierre. Le calcul du Dpe prends en compte la grange ce qui lui donne une note G, un audit énergétique sera réalisé. Chauffage électrique, poêle à bois. Pour plus de renseignements et discuter de votre projet n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : ludivine faure, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035

Située dans la charmante commune de La Roche-de-Rame (05310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Proche des commodités locales, cette propriété est idéalement placée pour profiter du calme de la montagne tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, sur un terrain de 704 m², cette maison dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour des activités en plein air. Trois places de parking et un grand garage/atelier complètent les commodités extérieures, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison récente construite en 2017 propose une surface habitable de 160 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les pièces, particulièrement spacieuses, ont été réalisées avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Cette propriété est un produit de qualité supérieure, alliant modernité, confort et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

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