Située à La Rabatelière (85250) en Vendée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités. Cette maison architecte de 237 m² dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée , d'un bureau, de 5 chambres dont 2 suites parentales. À l'étage, on trouve deux pièces supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le sous-sol de 200 m² offre une chaufferie, deux garages, une salle de jeux et un studio à rénover , une cave à vin ventilée . Non attenante, une maison de plain-pied de 80 m² comprend, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc, un préau et un atelier. Le tout est édifié sur une parcelle de 7644 m² entièrement clôturée et arborée avec un terrain de tennis. Construite en 1962, cette propriété spacieuse offre un potentiel unique pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant confort et tranquillité. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

SEULEMENT CHEZ SAFTI !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! Jolie longère rénovée d'environ 140 m², en village au calme, proche des transports scolaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une très Belle pièce de vie lumineuse avec un Grand Séjour, un Beau salon avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier/buanderie, une petite véranda, une Belle chambre avec dressing et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage , le palier, très lumineux, dessert une mezzanine surplombant le salon, trois chambres et une salle d'eau avec douche et wc. A l'extérieur, un double garage avec portes motorisées, attenant une belle terrasse en bois, une dépendance en pierres, un puits (relié à la maison) et un forage. Le tout est édifié sur une Belle Parcelle de 1345m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. A savoir : assainissement inidividuel, chauffage bois et radiateur , fibre optique et transports scolaire à proximité, ouvertures double vitrage. Vous souhaitez des renseignements, une visite , contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

Située à Saint-André-Goule-d'Oie (85250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement en village, offrant un cadre de vie authentique et convivial. La maison d'environ 80 m² est édifiée sur un propriété avec un terrain de 512 m² où on peut stationner sans soucis. L'aménagement extérieur comprend également une belle terrasse couverte avec une ossature bois, orientée plein SUD pour profiter des journées ensoleillées où on pourrait y installer une cuisine d'été, ainsi qu'une dépendance rénovée d'environ 24m² avec un puits pour arroser le jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu, d'une chambre avec salle de bain comprenant une baignoire balnéo et un emplacement dressing. Une possibilité d'aménager une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'espace intérieur. Cette maison de 3 pièces et 2 salles de bains offre un confort moderne grâce au poêle à granulé, dans un cadre rural pittoresque. La ravalement de la façade sera fait pour la vente, avec la mise en place de volets battants en PVC blanc. Les finitions intérieures telles que les peintures seront aussi faites pour la vente ainsi que les finitions électriques. Posez vos valises. Conviendrait à un premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536

Située sur la commune de Saint-André-Goule-d'Oie (85250) en lotissement proche de St Fulgent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable sans vis à vis . Réputée pour sa quiétude, cette localité offre un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades tranquilles. Cette maison de plain-pied construite en 2006 s'étend sur une surface habitable de 81 m², comprenant un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec placard , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC. Un garage attenant ainsi qu'une terrasse extérieure viennent compléter cet ensemble convivial érigé sur un terrain de 349 m². Idéalement agencée et facile à entretenir . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

BAISSE DE PRIX !!! Je vous propose, sur la commune de ST FULGENT , proche du bourg et de ses commodités, Ce beau pavillon de 120m² de Plain-Pied, situé à 45mn des plages / de Nantes et 15 mn de l'embranchement de l'A83. Dès l’Entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec son salon/séjour et sa Cuisine Equipée et Aménagée, en plus vous bénéficierez d'un DEUXIÈME Espace Séjour/Salon très lumineux donnant sur Une Belle Piscine Chauffée et Sécurisée (entretien automatisé) avec son Pool House., un Cellier et un Bureau. L'Espace nuit se compose de 2 Belles Chambres de 11,5m² (possibilité de créer facilement une troisième chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne avec accès sur la piscine ( idéal pour se doucher après votre baignade sans passer par la maison), un wc, un garage avec grenier et son coin lingerie. Le tout sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis. Vous souhaitez des renseignements ou visiter ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

Située à Vendrennes (85250), cette maison d'environ 160 m² en pierres apparentes, exposée sud-est, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'une terrasse avec son jardin clos et sans vis-à-vis, cet espace est idéal pour la détente mais également pour passer de belles soirées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux, partiellement rénovée, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de 3 chambres dont 1 suite parentale à terminer. (plomberie et électricité déjà passés) A l'étage, d'une superficie d'environ 37 m², vous aurez la possibilité de créer différents espaces adaptés à vos besoins et à vos envies. Que ce soit pour créer 2 chambres, 1 bureau ou encore une salle de jeux, vous trouverez les possibilités nécessaires pour imaginer un espace de vie qui vous ressemble. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 200 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 0619909030, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372

6 Maisons à vendre, LA RABATELIERE (85250)

Maison - 8 pièces - 237m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 81m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 134m²

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