Belle rénovation pour ce superbe pavillon contemporain avec véranda et garage. A découvrir sur la commune de la Milesse, dans un ensemble pavillonnaire calme et verdoyant à proximité de la Chapelle Saint Aubin, accès autoroute A11/A28/A81, vous profiterez de toutes les commodités et la zone commerciale Auchan, avec l’Hôpital du Mans tout proche. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 611m², entrée carrossable pour le garage sur la partie avant, sur l'arrière un espace détente gazonné avec abris de jardin, une grande terrasse couverte idéale pour les réceptions en famille et entre amis. Depuis l'entrée principale la pièce de vie vous offre un généreux espace salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée prémium entièrement équipée au design sobre et contemporain avec accès à la buanderie et garage. La véranda de plus de 19m² prolonge le séjour pour une invitation à la détente avec accès et vue sur le jardin et l'ambiance chaleureuse avec le poêle à bois. Sur ce même rez-de-chaussée, une chambre parentale avec un espace disponible pour une salle d'eau. L'escalier accède au palier du premier étage qui offre une mezzanine avec rangements, 3 chambres spacieuses avec placards de plus de 11m², une salle d'eau avec douche à l'Italienne, meuble vasque avec rangements, et sanitaire. Construite en 1995, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Je vous invite à échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 135 m², achevée en 2024, située à La Bazoge, à quelques minutes du Mans et à proximité immédiate des commodités, supermarché et transports en commun. Cette maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des finitions de haute qualité. L'espace de vie principal comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte de 60 m², créant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur rend la maison très économique, et les volets roulants électriques connectés sont présents dans toute la maison. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau, et un WC séparé est également disponible pour plus de confort. La maison bénéficie d'une classification DPE en A et d'un GES en A également, soulignant son excellente performance énergétique. La maison étant de 2024, elle bénéficie des dernières normes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un garage vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Vous pourrez profiter d’une belle vue depuis la terrasse sur un terrain non constructible. Terrain piscinable Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est l'option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche des commodités et des facilités de transport vers Le Mans. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. (Visite virtuelle disponible sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

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