Située dans la paisible commune de La Madeleine-Bouvet, cette maison offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec son terrain de 611 m² entièrement clos et arboré, cette propriété séduira les acheteurs à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Ce chalet d'habitation construit en 1990 s'étend sur une belle surface habitable de 90 m². Il se compose d'une entrée/véranda, un salon avec une cheminée équipée d'un insert, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec wc. Le garage d'environ 20 m² attenant constitue un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493

Situé à La Madeleine-Bouvet, ce charmant chalet bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité se trouve une école, parfait pour les familles avec enfants. Le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles de Bretoncelles. À l'extérieur, la propriété, sur un terrain clos d'environ 800 m² comprend, deux terrasses sur balcons offrants des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre verdoyant. Un garage, un abri de jardin et une place de parking extérieure complètent les aménagements, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, ce chalet d'habitation de 79 m² propose 4 pièces, dont deux chambres et un bureau. Construite en 1994, la maison offre un espace de vie confortable avec des pièces lumineuses dont une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour/salon avec cheminée/insert. Chauffage principal avec convecteurs électriques, assainissement individuel sur fosse collective. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493

Située à Bretoncelles (61110), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette commune de charme dispose de tous les services essentiels à proximité, tels que les transports en commun avec des arrêts de bus et de train, ainsi que des écoles pour les familles. De plus, les aménagements extérieurs incluent une terrasse pour profiter des beaux jours, une place de parking extérieure, assurant praticité et confort au quotidien. La façade en pierre de cette maison lui confère un cachet authentique, tandis que la toiture en tuile plate ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. Le terrain attenant d'environ 300m² offre un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en plein air. De plus, la présence d'un box permet un stationnement sécurisé, répondant ainsi aux besoins en termes de praticité et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 110m² répartis sur 7 pièces offre un espace confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, chacun pourra disposer de son propre espace personnel. L'agencement intérieur s'articule de manière optimale, facilitant la circulation au sein des pièces. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant une résidence alliant confort et tranquillité, cette propriété à Bretoncelles saura vous séduire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ROUSSÉ, Tél. : 0763417407, E-mail : stephane.rousse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 518 862 412

Située dans la charmante commune de Moutiers-au-Perche (61110), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande. Appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, Moutiers-au-Perche bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et d'espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les environs offrant de belles balades à pied ou à vélo. Cette maison de village de 6 pièces s'étend sur 2 niveaux, avec une surface habitable confortable d'environ 175 m². Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. L'agencement intérieur est fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un atelier sous terrasse, d'une cave et d'un garage. Cette propriété offre un bel espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Au cœur du Moutiers-au-Perche, Flavien Spitéri vous propose cette charmante maison de village à 10 min environ de La Loupe (gare Montparnasse), à rénover, de 113 m² habitable environ, offrant des possibilités d'agrandissement des combles. Elle est agrémentée d'un garage intégré, d'une dépendance, d'un jardin, d'une rivière en bordure de terrain. Exposition Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un palier avec départ escalier, une pièce à vivre avec insert, un salon, une cuisine donnant sur la jardin, un wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 460 m². Chauffage et production eau chaude hors d'usage, simple et double vitrage, volets bois, tout à l'égout dans le village, 4G, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Au cœur du Moutiers-au-Perche, au calme, proche des commodités, Flavien Spitéri vous propose cette charmante maison de village, à rénover, de 90 m² habitable environ, offrant des possibilités d'agrandissement importantes. Elle est agrémentée d'un garage, d'une cave et d'une dépendance attenants, d'un jardin, d'une cour. Exposition Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/pièce de vie avec insert desservant un salon, un dégagement desservant desservant lui-même : une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau/wc. Au 1er étage : palier, 2 chambres, une salle d'eau L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 370 m². Chauffage et production eau chaude fioul, simple et double vitrage, volets bois et métalliques, tout à l'égout, 4G, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Proche de Moutiers-au-Perche, à 10 min d'une gare (Paris-Montparnasse), découvrez cette maison de bourg avec jardinet, rénovée en partie, d'une surface de 160 m² environ, proche d'un grand étang et restaurant multi-services. Possibilité de créer deux logements (42 m² et 118 m² environ) avec leur entrée indépendante existante. Terrasse, débarras sous appentis. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie/cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, d'un wc, d'un salon, d'un espace boutique. À l'étage : palier, trois chambres avec poutres, tomettes, parquet, dont une avec cheminée. Le second logement, entièrement rénové, se compose en rez-de-chaussée : d'un séjour/cuisine avec départ escalier, d'une salle d'eau/wc. À l'étage : une mezzanine. Chauffage électrique, simple vitrage, tout à l'égout, caves (5), puits, four à pain, grenier aménageable, Internet ADSL, compteur Linky. Idéal primo-accédant, Airbnb, location à l'année, commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Dans la charmante commune de Sablons sur Huisne (61110), ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et rural, offrant un cadre tranquille pour les amoureux de la campagne. Situé à proximité de commodités locales, il offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour le quotidien. Cette propriété comprend deux maisons sur un terrain de 400 m², dont une déjà louée, offrant une opportunité d'investissement ou un premier achat idéal. Avec une surface habitable totale de 165 m², dont 120 m² pour la maison principale de 4 pièces et 3 chambres, elle promet un agencement confortable pour une famille. Le garage assure un stationnement pratique, tandis que la toiture en tuile plate ajoute du charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison principale se distingue par ses 120 m² agencés avec soin, proposant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos accueillants, idéaux pour une vie de famille épanouie. La seconde maison de 40 m² complète cet ensemble résidentiel offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour concilier investissement locatif et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ROUSSÉ, Tél. : 0763417407, E-mail : stephane.rousse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 518 862 412

8 Maisons à vendre, LA MADELEINE-BOUVET (61110)

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 79m²

Maison - 7 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 120m²

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