Dans un village calme, bordé de nature, situé à seulement 45 minutes de Paris et à 20 minutes de Disneyland Paris parfaitement desservi par les transports (gare à 5 min, ligne de bus à proximité immédiate de la maison) Découvrez cette maison familiale au confort de plain pied, avec une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur un vaste séjour très lumineux donnant accès directement au jardin. Profitez de 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et un dressing. A l'étage, une partie des combles est aménagée pour vous proposer une 4 ème chambre desservie par un palier puis un grenier. Le terrain entièrement clôturé, vous permet de profitez de multiples espaces, cuisine d'été avec grande terrasse couverte, piscine au sel chauffée, cabanon avec toilettes extérieurs et garage. Portail électrique, allées de stationnement, alarme et vidéosurveillance, pompe à chaleur pour la pièce de vie complètent le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie PICARD, Tél. : 06 84 79 34 39, E-mail : elodie.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902 879 394

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 145 m² avec jardin à Marles-en-Brie, un charmant village situé à moins d'1h de Paris, parfaitement desservi. Gare à 5 min à pied, pour rejoindre Paris Est en 35 minutes (ligne P) ou le RER E en 10 minutes. Accès rapide à la RN4, Disney et Val d'Europe à 20 minutes, écoles et commerces. Une grande entrée vous accueille pour desservir, un grand séjour de plus de 45 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un toilette puis un accès au premier garage. A l'étage, profitez de 4 chambres dont une avec pièce d'eau, un grand bureau ouvert, une salle d'eau neuve avec une grande douche et double vasques. Une maison au grand confort, à la classe énergétique C, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Chaque espace est optimisé et les espaces de rangements nombreux. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'un joli jardin, d'un portail coulissant électrique, de deux garages de 15 et 30 m² et d'un appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie PICARD, Tél. : 06 84 79 34 39, E-mail : elodie.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902 879 394

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