En Cévennes aux Portes d'Alès , venez découvrir cette belle villa style art déco avec toit terrasse de 160m2 avec une superbe vue panoramique posée sur un jolie jardin bucolique en restanques de 1040m2. Une splendide terrasse de 60m2 surplombe la piscine sans vis à vis. Dès l'entrée très stylée années 60 contemporain épuré, le hall spacieux dessert une cuisine dinatoire avec vue sur un vaste salon/séjour.A l'opposée le coin nuit dessert 2 jolies chambres, un salon bibliothèque, une salle de douche,un toilette séparé, un grand cellier. Le Rez de Jardin vous offre un appartement indépendant avec un salon/séjour, une cuisine dinatoire, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et toilette. Ses Atouts : Pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants récents, piscine, garage, grand balcon et grande terrasse. Combles emménagées en atelier, dressing... couchages Bureau..Superbe vue, 5mn à pied des commerces, écoles, santé , Gare SNCF. Idéal pour un projet familial, activité de loisirs gîtes, chambres d'hôtes.. Sentiers de randonnées en Cévennes, Mont Lozère à 35 mn.. Ne rater pas cette Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Située à La Grand-Combe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, ses résidents pourront profiter facilement, même sans moyen de locomotion, des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, Cette localité offre également un accès privilégié à de magnifiques espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air. Le bien possède un terrain spacieux d'une superficie de 593 m² avec un puits offrant ainsi la possibilité de créer un agréable jardin ou de profiter d'une terrasse ensoleillée. La maison construite sur 2 niveaux et mitoyenne sur un côté, offre une surface aménagée à l'étage de 112 m², répartis sur cinq pièces très lumineuses. Elle dispose de trois grandes chambres avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse. En rez-de-jardin, 70 m² à aménager (une cuisine d'été, un grand séjour, une chambre ou un bureau) afin de répondre aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Deux garages viennent compléter ce bien. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et son agencement intérieur généreux, cette maison représente une opportunité idéale pour créer un foyer confortable et convivial ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

Venez découvrir cette maison à restaurer, sur l'axe cévenol de Branoux-les-Taillades, entre la Grand-Combe et Soustelle. Elle est accessible par trois entrées. La principale par une grande terrasse ombragée, en contre-bas - La seconde par une petite terrasse à l'étage - une dernière par la cave en rez-de-chaussée. Elle est composée d'une cuisine - un séjour/salon - une chambre - une salle d'eau - un w.c. A l'étage : deux chambres en enfilade. Terrains en faïsses dont un avec une sépulture. Un potager non attenant complète le bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Au Mas Dieu sur la commune de Laval Pradel, cette maison de Plain-pied vous offrira une tranquillité au pied des Cévennes tout en étant proche d'Alès. Vous accéderez à la maison par une allée au milieu de la nature, et pourrez garer 2 voitures sous un Car-port. Le jardin très bien entretenu et arboré vous donne une vue très agréable sur les premières montagnes des Cévennes. A l'intérieur vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine ainsi qu'un grand salon avec cheminée. La cuisine et le salon donnant accès à la terrasse. Ensuite, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et douche, et un WC indépendant. De l'autre coté de la maison vous trouverez un studio en duplex avec douche et WC, ainsi qu'une cave. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'un vide sanitaire et du tout à l'égout. Le terrain est piscinable Un petit coin de tranquillité à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Nichée au cœur d'un charmant village des Cévennes, venez découvrir cette coquette villa de 101m2, de plain pied, au calme, posée sur un splendide terrain clos joliment arboré avec une vue panoramique sur les Cévennes. A proximité des commerces. Le grand Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double Salon/séjour très lumineux avec ses ouvertures sur trois cotés et sa superbe cheminée en pierre donnant sur la véranda. Une cuisine dinatoire, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain de 9m2, 1 toilette séparé. On accède au Rez de Jardin par des escalier intérieurs menant au garage, l'Atelier et ses pièces. Le Must : une grande véranda pour des moments conviviaux en famille ou entre amis en toute tranquilité avec une vue splendide sur les Cévennes, chauffage électrique, Un très grand garage, un atelier et deux pièces pour une superficie totale de 90 m2 pouvant être aménagée le tout donnant sur le jardin. De grand espace de rangement . Idéal pour une famille avec de beaux projets.. Vous l'aurez compris c'est un bien à Ne pas Manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Cette jolie maison est implanté au cœur des cévennes dans un écrin de verdure. Elle vous proposes 3 chambres équipé de placard intégré , une cuisine équipé ouverte sur séjour , une salle de bain avec douche a l'italienne et un wc pour 89M2 habitable. Au dessous caves et garage pour une superficie tout aussi grande et facilement aménageable. Cette maison est agrémenté de son terrain de 4700 M2 de terrain clos avec son petit coin de foret et son puit qui fournit de l'eau toute l'année. coté technique chauffage au bois par poêle a bois et radiateur électrique (moderne) . maison récemment rénové avec des matériaux de qualité. A visiter sans plus tardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Située dans la charmante commune de Laval-Pradel (30110), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité des écoles et des crèches, cette maison offre un cadre de vie familial agréable. De plus, la présence de transports en commun tels que les bus facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, le terrain de 2557 m² arboré et la terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Un garage attenant et une cave offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage, assurant ainsi une organisation aisée au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bain équipées de douches, un espace à vivre convivial avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires et une pièce à vivre avec baignoire à remous. Les aménagements incluent des placards, une cheminée dans le séjour, une isolation renforcée grâce au double vitrage, et des sols en parquet et carrelage. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

7 Maisons à vendre, LA GRAND-COMBE (30110)

Maison - 8 pièces - 160m²

Maison - 9 pièces - 230m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 7 pièces - 130m²

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