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2 Maisons à vendre, LA GENETOUZE (17360)

Photo-maison

Maison - 5 pièces - 93m²

La Genetouze (17360)
115 750 €
Terrain1 937m²bedroom2 chambres
Joli cadre de vie pour cette maison avec jardin, vue dégagée sur la campagne
Située dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, les deux dernières photos vous présentent la vue depuis le jardin.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée/poêle à bois, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve une pièce/mezzanine avec une seconde salle d'eau et wc.
Des travaux d'isolation ont été effectués : laine soufflée dans les combles, isolation murale et pose de placo dans les chambres, bandes de placo faites et poncées. Reste à faire la peinture sur les murs et poser un revêtement de sol dans les 2 chambres.
Le jardin clos qui entoure la maison est un véritable atout, avec une vue dégagée sur la campagne, un portillon s'ouvre sur le verger, doté d'une deuxième entrée véhicules.
Un abri de jardin sur chape béton et autres rangements extérieurs vous permettent d'abriter vélos, matériel de jardinage...
C'est une jolie petite maison en pierre, ce qui lui donne ce côté à la fois simple et chaleureux. Doté d'une terrasse couverte sur laquelle s'ouvrent la cuisine et le séjour, la façade est orientée Ouest, aucune ouverture côté nord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Ce bien vous intéresse ?

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Nadine
Grandon

Exclusivité
Photo-maison

Maison - 6 pièces - 151m²

La Genetouze (17360)
175 000 €
Terrain2 265m²bedroom3 chambres
Maison rénovée avec grand terrain, 2 puits, grange attenante
Au cœur d’un hameau paisible entouré de nature, à seulement 9 km de Montguyon, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre en pleine campagne.

Sur un terrain de 2265 m² agrémenté de deux puits, elle dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’une grange attenante de 100 m², offrant un beau potentiel pour du stockage ou un projet d’aménagement.

À l’intérieur, la pièce de vie de 46 m² baignée de lumière et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial. Un salon de 26 m² complète cet ensemble accueillant, tandis qu’une buanderie facilite le quotidien.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale garantissent confort et intimité. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. Côté chauffage, la maison combine performance et ambiance cocooning avec un système électrique via split PAC et un poêle à bois.

Atout supplémentaire, une seconde maison attenante est disponible à l’achat. Une opportunité parfaite pour réunir les deux propriétés et créer un espace d’accueil familial ou un projet de gîte, dans un cadre où règnent calme et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Ce bien vous intéresse ?

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Nadine
Grandon