Cette maison mitoyenne de 150 m² à rénover, située dans le bourg de la Comelle, propose un environnement paisible et authentique. Elle se compose au rdc d’une grande entrée, un séjour de 24 m², un salon de 25 m² donnant sur une cour avec terrasse, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant une chambre, une pièce intermédiaire avec toilettes et lavabo pouvant être transformée en chambre supplémentaire, qui elle-même donne sur une autre chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable. Les atouts de la propriété incluent des caves, une cour avec terrasse et sur un terrain de 900 m² en face de la maison, un bâtiment offrant un espace pour un garage et un atelier avec grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un système d'assainissement collectif et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Opportunité rare ! propriété comprenant deux chalets entièrement meublés et équipés, parfaits pour les amoureux de la nature et du grand air. Situés au cœur du Parc Régional du Morvan, vous profiterez d'un cadre paisible à proximité des chemins de randonnée, parfaits pour les amateurs de vélos et les pêcheurs. Le village offre toutes les commodités : supérette, pharmacie, boulangerie, et bien plus encore. Chaque chalet offre une superficie habitable de 33 m², complétée par une terrasse couverte de 10 m², le tout sur un terrain de 1600 m2. Ils se composent d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un w.c. séparé. Idéal pour accueillir entre 5 à 7personnes. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il est possible de louer dès à présent chaque chalet en fonction de la saison, ce qui assure un excellent rendement locatif. Ils sont raccordés au réseau d'assainissement collectif, disposent d'un chauffage électrique et sont pourvus de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort maximal toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Cette maison mitoyenne d’environ 138 m² habitable , actuellement en travaux, nécessite une rénovation complète (huisseries, isolation, plomberie, électricité, aménagement d'une cuisine et réhabilitation des pièces). Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre et deux pièces avec murs en pierres apparentes surplombant des caves, ouvrant sur le jardin et pouvant devenir votre future cuisine et salon/salle à manger. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle de bains, une autre chambre avec accès à un bureau et un grenier aménageable. Un atelier avec un grenier au-dessus et un puits non attenant enrichissent cette propriété pleine de potentiel, complétée par un jardin d'environ 200 m2 et une cour commune. À proximité des commerces locaux et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie familial idéal tout en étant à quelques minutes des principaux axes de communication pour faciliter les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Nichée au cœur du Morvan, cette charmante maison en pierres de 120 m² offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique avec commerces et école à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de douche et un WC. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Le terrain de 515 m² dispose de deux caves, d’un puits, d’un atelier et d’une annexe idéale pour une terrasse couverte, ainsi qu’un garage séparé pour un stationnement sécurisé, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la réunion des deux logements pour créer un espace de vie convivial et confortable. Chauffage central au RDC, radiateurs électriques à l’étage, assainissement collectif. Une remise au goût du jour et des travaux de second œuvre sont à prévoir pour cette maison qui n’attend que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

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