Maison à vendre à LA COLLE-SUR-LOUP de 487m²6 675 000 €

Magnifique villa entièrement rénovée avec une vue spectaculaire a 180 degrés allant de Monaco/La Turbie, jusqu’au Cap D’Antibes !
Idéalement située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de St Paul, la propriété de 487 m² habitable repose sur un terrain planté et arboré de 6000 M².
La villa se compose au premier niveau d’une grande entrée, d’un immense séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cabinet de toilette, de 3 terrasses dont une couverte, d’une chambre de maitre avec sa salle de bain et son dressing. A ce même niveau, avec un accès indépendant, un magnifique atelier d’art qui a été créé par le fameux architecte Robert Dallas. Chacune de ces pièces et terrasses ont une vue à couper le souffle.
Au deuxième niveau se trouvent une salle de projection, une bibliothèque, 3 chambres d’invités avec leur salle de bain privatives, puis 2 autres chambres adjacentes partageant la même salle de bain, idéal pour un couple avec de jeunes enfants. Chaque dépendance a son accès direct vers l’extérieur où se trouvent une salle de gym avec douche et cabinet de toilette, une immense piscine avec sa terrasse et sa cuisine équipée.
Le terrain de boule et le cours de tennis sont entourés de champs de lavande, de lauriers roses et de jolies fleurs de toutes sortes.
Les jardins sont parfaitement entretenus, arborés d’arbres fruitier produisant des fruits chaque saison et une magnifique roseraie ou se trouve 3 ballerines de bronze sur une balançoire admirant la vue panoramique.
La propriété comprend également un logement de gardien indépendant de 70 m²
La villa est entièrement équipée d’un système d’alarme et de surveillance vidéo, du système son SONO ainsi que la fibre optique.
Deux abris de voiture, plus quatre autres places de stationnement de véhicule ont été conçu ainsi qu’une route intérieure permettant l’accès direct à la piscine, aux chambres d’invités et au cours tennis.
La propriété a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement, dans le souci du détail, entre 2019 et 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 6 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 6 408 000 €
Honoraires charge acquéreur : 267 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky CHEVALIER, Tél. : 0771040744, E-mail : jacky.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 793845769