Maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre de 80m²295 800 €

À la Chapelle-sur-Erdre, QUARTIER JARDINS DE L'AULNAY, à 5 minutes à pied du centre, à 15 min de Nantes, accès au tram-train, cinéma pour la fin d'année à proximité, cette maison mitoyenne de 80m2 à l'ambiance intimiste est implantée sur un terrain de 200m2 clos et sans vis à vis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumière traversante avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse et à un joli jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un garage.
L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres sur parquet flottant dont une avec grand placard (environ 12 et 13,50m2), et une petite chambre ou bureau avec placard (environ 8m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard, un WC.
ATOUTS : Salle d'eau neuve de 2022 (Porcelanosa), ravalement de façade en 2018 et traitement anti-mousse de la toiture, chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2014, radiateurs neufs au rez-de-chaussée.
Cette jolie maison fonctionnelle est très bien entretenue et offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745