Maison d'environ 90 m2 avec sa grange attenante d'environ 130 m2 située sur un terrain d'environ 4000 m2 dans un environnement très calme avec une vue imprenable sur la campagne environnante sur la commune de Grand Brassac. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine récente ouverte sur le salon/salle à manger (env. 53 m2) - d'un bureau/petite chambre avec sa salle d'eau et WC A l'étage : - de 2 chambres mansardées - d'un espace de rangement/placard Présence d'un puits et d'un bassin étanche de récupération d'eau de pluie d'environ 35 m3. La surface de la grange d'environ 130 m2 peut être quasiment doublée avec un étage supplémentaire. Présence d'une grande cave en plusieurs compartiments Présence d'une bergerie en fond de jardin. Toiture de la maison récente Toiture de la grange resuivie Chauffage avec poêle à bois (11kw) Huisseries double vitrage Assainissement autonome CONFORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Située proche du bourg de Mensignac et à moins de 10 min de la zone commerciale de Marsac/isle sur un terrain de 3000 m² venez découvrir cette belle maison sur sous sol qui se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée insert, une grande cuisine semi ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un grand sous-sol de 130 m² avec une cave et la possibilité de créer des pièces en plus ( point d'eau, électricité et fenêtres). A l'extérieur une agréable terrasse de 60 m² sur l'arrière de la maison accessible du salon et de la cuisine. La terrasse est également accessible en voiture. Un double garage et un abri en bois. Tout a l'égout. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412

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