Très belle opportunité avec cette ravissante maison de caractère sur 2 niveaux avec combles et garage en sous sol, datant de 1890, située dans le charmant village de La Chapelle-Baloue dans le département de La creuse 23, à 10 minutes de la commune de Dun-Le-Palestel, 10 minutes de la Cité Médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). A 5 minutes du très beau site de la Vallée des Peintres. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le Domaine de la Commune et d'un cours d'eau canalisé au bord de la propriété, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle de Bain dotée d'une douche et des toilettes. Des toilettes supplémentaires en cours d'aménagement, ajoutant encore plus de commodité. L'escalier en chêne vous mène au 1er étage où le vaste palier distribue les 4 chambres lumineuses. L'escalier vous conduit au dernier niveau avec les combles aménageables. Un garage pratique en sous-sol, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire et 2 petites dépendances. Un joli terrain de 286 m² propose un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison est un véritable Coup de Cœur pour les familles cherchant un cadre de vie confortable et plein de charme. Située dans un village tranquille, avec épicerie et un bar restaurant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour votre famille. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune, elle est en partie rénovée, toiture révisée, électricité refaite, plomberie rénovée. Votre futur cocon est ici ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Dans bourg de Forgevieille ensemble immobilier constitué d'une grange et hangar sur terrain de 3076m2 "terrain à l'avant, à l'arrière et sur les cotés" Le bien dispose de l'électricité, l'eau et assainissement collectif. Une première grange de 160m2 avec accès à l'avant et à l'arrière sur le terrain. La deuxième ouverte sur la partie hangar le tout pour une surface de 290m2.Un local avec wc , douche, lavabo et petit bureau et quai de chargement complètent le bien . Murs en bonne état. Bien pouvant servir de stockage ou personne désirant s'installer en créant partie atelier et habitation dans la grange. Les installations seront démontées pour la vente ,bâtiment vendu vide. La Souterraine 13km/Azerables 5 km /Dun-Le Palestel 13km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

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