Maison à vendre à LA CELLE-SUR-LOIRE de 71m²79 500 €
Réf 1321735
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 71 m²
Maison
71m²
3
2
1
1
324m²
3
Individuel
1970
Le point fort de cette maison
Situé à 2 h 10 de Paris, 10 mn de Cosne, cette maison déjà louée conviendra pour un investisseur dans un premier temps
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 71 m²
PAVILLON AVEC LOCATAIRES OCCUPANTS IDEAL INVESTISSEURS
Située dans la charmante commune de La Celle-sur-Loire (58440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité se trouvent des infrastructures telles qu'une école et une crèche collective, offrant un cadre de vie familial et pratique.
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 324 m² agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Trois places de parking, dont un garage en sous-sol, garantissent des facilités de stationnement pour les résidents.
À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 71 m² offre une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée , deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Pour le confort Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour un investisseur. Loyer mensuel actuel de 650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 324 m² agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Trois places de parking, dont un garage en sous-sol, garantissent des facilités de stationnement pour les résidents.
À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 71 m² offre une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée , deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Pour le confort Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour un investisseur. Loyer mensuel actuel de 650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2510€ / an
Maximum : 3450€ / an
Ce bien vous est proposé par
Barbara Blanchard
Cosne-Cours-Sur-Loire (58200)
34 biens en portefeuille
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