Alain Lamboley de Safti Immobilier vous présente une magnifique villa de 89 m² située sur la commune de La Bouilladisse. Construite en 2022, cette maison répond à toutes les dernières normes et dispose des garanties décennales. ### Caractéristiques principales : - **Rez-de-chaussée :** - Un salon, salle à manger et cuisine ouverte, spacieux et lumineux. - Buanderie, cellier et WC aux normes PMR. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Magnifique terrasse orientée plein sud. - **Étage :** - Trois belles chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une avec terrasse de 7 m². - WC séparés. - Salle de bain moderne. ### Atouts supplémentaires : - Place de parking privative. - Garage. Cette villa combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal à La Bouilladisse. N'hésitez pas à contacter Alain Lamboley Safti Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Située à La Bouilladisse (13720), à proximité de l’accès autoroute et des commerces, dans un quartier retiré et calme, sur une parcelle de terrain clos de 449 m², cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, d'une salle d'eau avec douche PMR utilisable. À l'extérieur, la maison dispose , d'un balcon, d'un grand sous-sol de 90 m² offrant de grandes possibilités d'aménagement. Prévoir des travaux de rafraichissement important. Possibilité de construction garage ou dépendances. A visiter !! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 0649387357, E-mail : cyril.simonian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814 706 420

Située à La Bouilladisse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces ( à pied), cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Sur un terrain de 1000 m², cette maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, comprenant un jardin spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'intérieur de cette maison de 113 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 3 chambres et 8 pièces au total, cet espace peut être utilisé avec flexibilité pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. De plus, une pièce au rez de chaussée, avec douche ajoute un confort supplémentaire à cette demeure. Construite en 1980, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Piscine et terrasse avec coin cuisine d'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

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