Située dans la charmante commune de La Bazoge (72650), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes du centre ville du Mans. Entourée par la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette maison de 150 m², édifiée sur un terrain de 2000 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un bureau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un grenier de 40 m² à aménager. Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1998, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 135 m², située à La Bazoge, à quelques minutes du Mans et à proximité immédiate des commodités, supermarché et transports en commun. Cette maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des finitions de haute qualité. L'espace de vie principal comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte de 60 m², créant un environnement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur rend la maison très économique, et les volets roulants électriques connectés sont présents dans toute la maison. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau, et un WC séparé est également disponible pour plus de confort. La maison bénéficie d'une classification DPE en A et d'un GES en A également, soulignant son excellente performance énergétique. La maison étant de 2024, elle bénéficie des dernières normes. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un garage vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le terrain est clôturé et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est l'option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche des commodités et des facilités de transport vers Le Mans. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

Aux portes du Mans, à proximité de l'autoroute A28, à une heure de Paris en TGV, vous trouverez cette magnifique demeure. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon, salle à manger et cuisine d'environ 50 m², d'une chambre parentale avec salle de bain, d'un bureau bibliothèque, d'une buanderie. Après avoir empreinte un escalier sur mesure en bois et métal vous arrivez dans une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain. Sur un terrain de plus de 8000m², vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d'une pelouse boisée, de magnifiques douves pour pêcher. Et pour finir le pigeonnier d'un ancien château vous laisse libre choix à la restauration. Également à votre disposition deux garages voiture et de nombreuses dépendances. Une visite s'impose pour découvrir les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELLIER, Tél. : 06 31 60 50 44, E-mail : cecile.dellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 451 218 655

Pavillon moderne et économe proche du Mans Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 70 m², idéalement situé dans un lotissement calme à seulement 5 minutes des portes du Mans. Ce bien vous séduira par son confort et ses équipements modernes, parfait pour une vie paisible. Vous découvrirez un grande pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. le bien comprends 2 chambres, une salle d'eau moderne, un cellier et un garage avec accès direct au terrain par une porte de service. Un terrain clos agrémenté d'une belle terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Pavillon mitoyen, mais bénéficiant d'une grande tranquillité. Performances énergétiques exceptionnelles : Classe énergétique A, garantissant de faibles dépenses énergétiques. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de vos charges. Adoucisseur d’eau pour un confort supplémentaire. Ce pavillon allie modernité, confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

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