Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette maison de ville bénéficie d'un environnement à proximité d'écoles, collège et commerces. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit espace convivial pour se détendre ou partager des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 5 pièces réparties sur 121 m² propose un aménagement pratique. En rdc: un séjour agrémenté d'une cheminée, un salon et une cuisine fermée , une buanderie, un wc séparé. À l'étage: 3 grandes chambres , une salle de bain, un wc séparé. Les sols en carrelage et parquet confèrent chaleur et authenticité aux différentes pièces. Tout à l'égout, menuiseries en simples vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 0682631778, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 384m² situé entre Sainte-Maure-de-Touraine et L'Ile-Bouchard, offrant un cadre de vie unique au cœur de la Touraine. Idéal pour un projet familial ou une activité touristique, cet ensemble se compose de plusieurs unités d'habitation sur une parcelle de terrain généreuse de 5236m². Description des biens : Maison principale de 90m² : Charmante maison offrant tout le confort nécessaire avec des espaces chaleureux et bien agencés, composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux chambres. Appartement de type 5 de 115m² : Appartement spacieux avec de grandes pièces de vie et une cuisine ouverte, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Gîte de 50m² : Capacité d'accueil de 4 personnes, parfait pour accueillir des vacanciers ou des amis de passage. Chambres d'hôtes : Une chambre d'hôte confortable de 20m² en annexe, offrant un accueil chaleureux et convivial pour vos visiteurs. Une autre chambre d'hôtes familiale de 43m² dans la maison principale avec accès indépendant. Salle de réception : Espace de 65m², idéal pour organiser des événements, des réceptions ou des séminaires. Annexes : Deux appentis ouverts : Espace de rangement supplémentaire ou pour abriter vos véhicules. Longère à restaurer : Bâti authentique de type longère composé de plusieurs pièces, offrant un potentiel de rénovation sur environ 100m². Extérieur : La parcelle de 5236m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec des espaces aménagés en potager, jardin arboré et fleuri, terrasses et parcelle piscinable. Caractéristiques supplémentaires : Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer. Proximité des châteaux de la Loire (Chinon à 18 km, Azay-le-Rideau à 22 km), des vignobles et des villages pittoresques de la région. À seulement 45 minutes du Futuroscope de Poitiers. Potentiel de développement pour une activité touristique ou événementielle. Ce bien d'exception vous séduira par son charme et sa restauration de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en développant un projet à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

Située dans le charmant village de Rilly sur Vienne, 12 min de l'Ile bouchard, 15 de Sainte Maure de Touraine et 25 de Chinon. Maison au calme et sans vis à vis offrant dépendances, garage, cave et puits ainsi qu'un jardin non attenant de 519 m². Au rez de Chaussée vous découvrirez une vaste cuisine alliant moderne et cachet de l'ancien, salon -séjour avec son poêle à bois d'environ 30m². A l'étage , une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses, dans la continuité vous pourrez créer une grande chambre parentale d'environ 30m².Celle-ci communique avec l'une des dépendances permettant de laisser libre court à vos envies. Convaincus? Allons la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 0682631778, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603

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