À KEFFENACH, petite commune située à 14 km de WISSEMBOURG et 28 km de HAGUENAU, entre DRACHENBRONN et SCHOENENBOURG, je vous invite à découvrir ce joli petit corps de ferme avec sa maison alsacienne de 79 m2 habitables, datant de 1821, avec 3 pièces (possibilité d'en créer une supplémentaire à l'étage) et sa belle grange. Le tout sur 2 parcelles d'une superficie totale de 7,87 ares. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, petite cuisine, une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains avec toilettes. A l’étage : une grande chambre, des toilettes avec lave-mains et un grenier aménageable. Demi-cave sous le salon, une belle grange avec garage et des espaces dédiés à un ancien chenil, cour en pierre. Un petit studio avec salle d'eau derrière la dépendance apporte un atout supplémentaire à ce bien. Chauffage : climatisation réversible et possibilité + poêle à pellets. L’extérieur est entièrement clôturé. Prévoir des travaux pour actualiser tout son potentiel, notamment pour la grange et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier FOULL, Tél. : 07 67 87 93 98, E-mail : olivier.foull@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 838 711 646

À KEFFENACH, venez découvrir cette belle maison des années cinquante proposant des atouts intéressants et pouvant convenir à un investisseur, une famille, un artisan. Les dépendances, idéales pour bricoleur, peuvent devenir un bel atelier, servir à une activité professionnelle ou être transformées en gîte ou en logement à louer. Le grand terrain de 1 030 m², en partie arboré, permet de profiter des beaux jours et pourquoi pas d'y créer un potager. Cette maison de 5 pièces, dans laquelle des transformations sont possible avec, par exemple, la création d'une chambre parentale à l'étage est à remettre aux normes et à rénover entièrement. Mode de chauffage actuel : poêles à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier FOULL, Tél. : 07 67 87 93 98, E-mail : olivier.foull@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 838 711 646

Découvrez cette charmante maison familiale, bien située et dotée d'un excellent diagnostic de performance énergétique. Caractéristiques principales : Grand salon séjour : Espace lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille. Cuisine spacieuse : Idéale pour les passionnés de cuisine, elle offre un accès direct à une véranda et à une pièce de vie supplémentaire. Que ce soit une salle de jeux pour les enfants ou une salle à manger accueillante, cet espace est polyvalent et pratique. À l'étage : 2 chambres confortables : Parfaites pour le repos. 2 pièces en enfilade : À aménager selon vos envies ! Créez une grande suite parentale avec dressing, une chambre avec bureau, ou deux chambres supplémentaires. Combles aménagés : Profitez d'une 5ème chambre d'appoint, idéale pour les invités ou un adolescent. À l'intérieur : Un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur : Une dépendance à aménager pour vos projets. N'hésitez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

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