Situé dans la charmante commune de Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon de plain-pied, construit en 2018, allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie naturel. Avec ses 2 100 habitants, la ville offre toutes les commodités nécessaires : commerces, école et un environnement propice à une vie de famille agréable. Caractéristiques du pavillon : Construction récente et garantie : Construit en 2018, ce pavillon bénéficie de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit quant à la qualité de la construction. Performance énergétique : Classé en DPE A, ce pavillon est un modèle d’efficacité énergétique. Il est équipé de panneaux solaires, permettant de couvrir une grande partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre l'excédent d'énergie produite, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d’électricité. Espace de vie lumineux : Le pavillon dispose d’une grande pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Mayenne. Cet espace est idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte : La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Chambres confortables : Le pavillon comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort optimal. La suite parentale dispose d'un dressing privatif et d'une salle de bains attenante avec douche à l’italienne, garantissant intimité et luxe. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, sont idéales pour les enfants ou les invités. Salle de bains moderne : En plus de la salle de bains de la suite parentale, le pavillon comprend une salle de bains principale équipée de matériaux modernes et d’une douche à l’italienne. Possibilité d'aménagement : Grenier aménageable : Le pavillon dispose d’un grenier d’une surface totale de 82 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. Cet espace supplémentaire pourrait être transformé en chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins et projets futurs. Extérieur : Terrain spacieux : Le pavillon est implanté sur un terrain de 950 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin offre suffisamment d'espace pour installer une terrasse, un potager ou une aire de jeux. Vue panoramique : Profitez d'une vue panoramique sur la vallée de la Mayenne depuis la terrasse et les grandes baies vitrées du pavillon, offrant un cadre parfait pour se détendre et apprécier la nature environnante. Autres informations : Vente longue : Une vente longue est requise par les propriétaires, ce qui vous laisse le temps nécessaire pour organiser votre déménagement et préparer votre nouvelle vie dans ce pavillon. Emplacement privilégié : Situé à Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon bénéficie d'un emplacement calme et paisible tout en restant proche des grands axes routiers. La commune est dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Ce pavillon est une opportunité rare de combiner un cadre de vie naturel avec le confort moderne et les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Située à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), ville réputée pour ses thermes, proche des nombreux lacs et forêts, cette maison offre un environnement propice aux activités extérieur. Les commodités telles que les commerces et restaurants se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs. Une terrasse avec possibilité de création d'une véranda offre un endroit idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. L'espace extérieur bien agencé complète parfaitement le charme de cette maison. Sans oublier une cave qui permet d'accueillir le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un cabanon en bois dans le jardin. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une vaste et agréable cuisine ainsi qu'un coin salon. L'agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille confortable. Les chambres avec possibilités de création de point d'eau et rangements offrent des espaces de repos agréables et pratiques, tandis que les deux toilettes ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié proche de tous commerces, écoles et transports en commun. Offrant un jardin potager et d'ornement en coteaux avec vue sur la forêt et la ville, cet ensemble de 1805 m² offre calme et sérénité. À l'extérieur, on retrouve un carport, une terrasse, une cave, une véranda et un patio, ainsi que deux places de parking extérieures et une couverte, en plus d'un garage. Avec une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et des menuiseries en double vitrage, ce bien allie esthétique et performance. À l'intérieur, les 125 m² habitables se composent d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, une salles de bain, un toilettes et un bureau/chambre. Attenant, un studio indépendant propose cuisine, salle d'eau avec wc et pièce de vie avec véranda. Construit en 1980, ce bien sécurisé et équipé de la fibre offre un confort moderne avec ses aménagements de qualité, tels que parquet, carrelage, cuisine équipée, salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Olivier Mare vous propose cette charmante maison de 81 m², située à 10 minutes de Bagnoles de l'Orne, implantée sur un terrain de 750m² avec dépendance. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger / salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'une salle de douche avec WC. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre et d'un cabinet de toilettes avec WC. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Nichée au cœur de la campagne Normande, cette charmante maison vous permettra de profiter pleinement de la campagne dans un cadre naturel et paisible. Proche de la Chapelle d'Andaine vous aurez accès aux commerces de proximité. Située à 7 kilomètres de Bagnoles de l'Orne vous pourrez avoir accès à la sublime ville belle époque très facilement. Vous disposez de suffisamment de terrain pour garer sans problème plusieurs véhicules. La superficie du terrain est d'environ 1700m2 La maison d'environ 100m2 possède une toiture et des installations rénovées. Quelques bâtiments annexes peuvent être exploités pour d'éventuelles rénovations. (une grange et une maison secondaire) Le terrain dispose également d'un mobile home. Ce bien possède un charme indéniable et conviendra sans problème à un couple cherchant le calme et la sérénité. Il est assez facile de se projeter sur un domaine plus conséquent en exploitant les bâtiments annexes à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milan BONNEL, Tél. : 0645048139, E-mail : milan.bonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 983 003 393

5 Maisons à vendre, JUVIGNY VAL D'ANDAINE (61140)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 3 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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