Situé dans la charmante commune de Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon de plain-pied, construit en 2018, allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie naturel. Avec ses 2 100 habitants, la ville offre toutes les commodités nécessaires : commerces, école et un environnement propice à une vie de famille agréable. Caractéristiques du pavillon : Construction récente et garantie : Construit en 2018, ce pavillon bénéficie de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit quant à la qualité de la construction. Performance énergétique : Classé en DPE A, ce pavillon est un modèle d’efficacité énergétique. Il est équipé de panneaux solaires, permettant de couvrir une grande partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre l'excédent d'énergie produite, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d’électricité. Espace de vie lumineux : Le pavillon dispose d’une grande pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Mayenne. Cet espace est idéal pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte : La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Chambres confortables : Le pavillon comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort optimal. La suite parentale dispose d'un dressing privatif et d'une salle de bains attenante avec douche à l’italienne, garantissant intimité et luxe. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, sont idéales pour les enfants ou les invités. Salle de bains moderne : En plus de la salle de bains de la suite parentale, le pavillon comprend une salle de bains principale équipée de matériaux modernes et d’une douche à l’italienne. Possibilité d'aménagement : Grenier aménageable : Le pavillon dispose d’un grenier d’une surface totale de 82 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. Cet espace supplémentaire pourrait être transformé en chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins et projets futurs. Extérieur : Terrain spacieux : Le pavillon est implanté sur un terrain de 950 m², parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants et les animaux de compagnie. Le jardin offre suffisamment d'espace pour installer une terrasse, un potager ou une aire de jeux. Vue panoramique : Profitez d'une vue panoramique sur la vallée de la Mayenne depuis la terrasse et les grandes baies vitrées du pavillon, offrant un cadre parfait pour se détendre et apprécier la nature environnante. Emplacement privilégié : Situé à Juvigny Val d'Andaine, ce pavillon bénéficie d'un emplacement calme et paisible tout en restant proche des grands axes routiers. La commune est dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Ce pavillon est une opportunité rare de combiner un cadre de vie naturel avec le confort moderne et les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Située à Rives d'Andaine (61140) au porte de Bagnoles de l'Orne et ses cures thermales, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété offre à ses résidents un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité, on trouve des commerces, écoles, et espaces de loisirs tels que parcs ou restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison en pierre recouverte en ardoises d'une surface habitable de 190 m², répartie sur 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour, cuisine, salon, salle de bain, mezzanine et WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains,wc et dressing, puis au deuxième étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Avec en bonus une cave et un garage, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Située dans la charmante commune des Rives d'Andaine (61140), sortie de Bagnoles de L'orne (station thermale), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, la maison offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des sentiers de promenade et des espaces de loisirs. Cette maison en pierre, couverte de tuiles plates, d'une surface habitable de 166 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine (cheminée granit), une pièce de vie avec vue panoramique sur jardin paysagé, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un deuxième toilette. Une dépendance comprenant un garage/atelier et un grenier aménageable (gîte possible) complète cet ensemble sur un terrain de 1096 m² paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Olivier Mare vous propose cette charmante maison de 81 m², située à 10 minutes de Bagnoles de l'Orne, implantée sur un terrain de 750m² avec dépendance. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger / salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d'une salle de douche avec WC. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre et d'un cabinet de toilettes avec WC. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Située dans la commune des Rives d'Andaine (61140), à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement préservé, cette maison à restaurer totalement offre un cadre de vie propice à la tranquillité et à la détente. La maison, érigée sur un vaste terrain de 3890 m², propose une surface habitable d'environ 75 m² répartie sur 4 pièces. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant avec environ 150m² possible. Un ancien poulailler industriel d'environ 200m² est présent sur le terrain, pouvant ainsi être transformé en très grand garage, atelier ou autre. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur, alliant calme et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Nichée au cœur de la campagne Normande, cette charmante maison vous permettra de profiter pleinement de la campagne dans un cadre naturel et paisible. Proche de la Chapelle d'Andaine vous aurez accès aux commerces de proximité. Située à 7 kilomètres de Bagnoles de l'Orne vous pourrez avoir accès à la sublime ville belle époque très facilement. Vous disposez de suffisamment de terrain pour garer sans problème plusieurs véhicules. La superficie du terrain est d'environ 1700m2 La maison d'environ 100m2 possède une toiture et des installations rénovées. Quelques bâtiments annexes peuvent être exploités pour d'éventuelles rénovations. (une grange et une maison secondaire) Le terrain dispose également d'un mobile home. Ce bien possède un charme indéniable et conviendra sans problème à un couple cherchant le calme et la sérénité. Il est assez facile de se projeter sur un domaine plus conséquent en exploitant les bâtiments annexes à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milan BONNEL, Tél. : 0645048139, E-mail : milan.bonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 983 003 393

6 Maisons à vendre, JUVIGNY VAL D'ANDAINE (61140)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 6 pièces - 166m²

Maison - 3 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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