Seulement chez SAFTI Rare sur le marché ! Maison proche des commerces Josselin Construction 2023 RT 2012 d'environ 88 m2 habitable se compose Au RDC : Salon-séjour avec possibilité de mettre un poêle à bois (conduit poujoulat en place), coin cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie Etage : 3 chambres et une salle de bain avec WC Terrain 420 m2 avec terrasse Garage attenant Système de chauffage : Aérothermie Air/Eau chauffage au sol au RDC Tout à l'égout Garantie décennal jusqu'en 2033 A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située dans la charmante commune de Lanouée (56120), cette maison à rénover est nichée dans un environnement paisible de campagne. Lanouée offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure. Les habitants pourront profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité. Cette maison d'une surface habitable de 200 m² s'érige sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre l'opportunité de créer un espace à son image. Entourée par la nature, cette maison détient un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix personnalisé, offrant ainsi un cadre de vie unique au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ENGELDINGER, Tél. : 0771128255, E-mail : sandrine.engeldinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912585072

Située à Forges de Lanouée à l'orée de la forêt de Lanouée, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein d'un hameau, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. De plus, le hameau se situe proche des villes de Josselin et Ploermel Cette maison rénové dans les année 1980 avec vie de plain-pied, d'une surface habitable de 78 m², offre une cuisine aménagée avec une cheminée en granit, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, un intérieur fonctionnelle. De plus, l'étage d'environ 90 m2 au sol reste à aménager laissant place à de multiples possibilités pour ses futurs occupants . Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Le système de chauffage au fioul et l'assainissement individuel (microstation de 2011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Beau potentiel après rénovation pour cette petite propriété en campagne avec une dépendance, à 2 min du centre bourg de Lanouée. La petite cité médiévale de Josselin n’est qu’à 8 min ainsi que l’accès à la voie rapide RN24 (sur l’axe Rennes/Lorient) qui vous permettra de vous déplacer aisément en Bretagne. La maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 760m2, construite en pierres et couverte sous ardoises, comprend : L’entrée (env. 3,45m2) avec en face, l’accès à la salle d’eau avec wc (env. 3m2). Sur la gauche, une pièce (chambre ou bureau env. 10m2), puis l’accès à la salle à manger avec cheminée ouverte (env. 19,5m2). Sur la droite, la cuisine avec cheminée ouverte également (env. 10,5m2) ainsi qu’une chambre (env. 10m2). A noter un grenier avec plancher bois sur toute la surface de la maison. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 25 m2 à quelques mètres de la maison, en pierres, couverte sous ardoises, à usage actuellement de débarras, comprenant une pièce au rez-de-chaussée sur terre battue avec grenier au-dessus (accès par échelle de meunier). Électricité et éclairage sur les deux bâtiments. La maison principale est chauffée par les deux cheminées et dispose du branchement d’eau et d’un ancien chauffe-eau à gaz dans la cuisine. L’assainissement est à revoir. Cette opportunité vous intéresse, alors parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 0619187335, E-mail : philippe.vuillaumie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631

Vous êtes à la recherche d'un endroit calme pour votre famille !? Cette maison en ossature bois est faite pour vous ! Elle est située sur la commune des Forges de Lanouée, à 10 minutes de Josselin et 45 minutes de Vannes et du Golf du Morbihan. Elle est implantée sur un beau terrain avec de nombreux arbres fruitiers. Elle offre deux grandes chambres avec salle de bains indépendantes et à l'étage deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureau, l'ensemble est agrémenté de nombreuses penderies faites sur mesure. Elle est parfaitement confortable et équipée avec sa cuisine ouverte sur le salon donnant sur le jardin plein sud. En plus, la maison possède un grand garage pouvant être transformé facilement en espace habitable ou studio avec en plus une possibilité d'extension. Envie de la visiter !? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Jolie maison de bourg sur la commune de Lantillac, proche de Josselin. Ce bien immobilier à rénover présente une surface habitable de plus de 120M2 avec de multiples possibilités d'agrandissements ou de création de pièces. Actuellement, elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle/salon de 40M2 avec une pièce attenante, une chambre, une salle de bain, un WC et une pièce supplémentaire. Au premier étage : 1 bureau, 3 belles chambres, une salle de bain avec son WC. Au second étage : une grande pièce de 63M2 qui ne demande qu'à être exploitée. Un hangar proche de la maison vient compléter ce bien ainsi qu'un terrain de plus de 1600M2 environ, attenant à la maison. Grenier sous mansarde de 55M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ENGELDINGER, Tél. : 0771128255, E-mail : sandrine.engeldinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912585072

6 Maisons à vendre, JOSSELIN (56120)

Maison - 5 pièces - 88m²

Maison - 1 pièce - 200m²

Maison - 4 pièces - 78m²

Maison - 3 pièces - 56m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 142m²

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