En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 168 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2 située à 20 minutes d'Arras et de Douai. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée récente de 20 m2, un séjour avec cheminée de 21 m2, une salle de bain de 6 m2 et une buanderie de 11 m2 ainsi qu'une véranda de 18 m2. Au 1er étage, un palier dessert 2 très grandes chambres avec chacune leur point d'eau de 28 et de 22 m2. Au 2e étage, les combles aménagés font 34 m2. Actuellement c'est une chambre mais possibilité d'en faire 2 en rajoutant une cloison. A l'extérieur, vous serez séduits par ce beau terrain exposé plein sud sans vis-à-vis et par la belle terrasse avec son carrelage italien. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel ou d'y faire un atelier. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour fermée pour vos véhicules. Une belle cave voutée en briques complète ce bien. Les + de cette maison: - la façade a été rejointoyée - les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée sont récentes - la maison se situe à 2km de l'accès à l'autoroute A1 (bien situé à 40 minutes de Lille) - l'école primaire (maternelle au CM2 est à 50 mètres Il faudra prévoir de refaire la toiture de la véranda. A votre disposition pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

Maison de ville au centre de Vitry en Artois Elle vous offre environ 146 m² habitable Au RDC : Couloir, salon – séjour, cuisine, salle de bains, buanderie wc. Au 1er étage : Palier, 3 chambres et dressing Au 2ième étage : Palier,2 chambres et dressing Elle possède également : une cave et une petite cour Le tout sur 136 m² de terrain (pas de garage) Gros potentiel pour cette maison à rénover A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Maison individuelle à Vitry en Artois Elle vous offre environ 94 m² habitable Au RDC : Salon – séjour, belle cuisine équipée, wc. Au 1er étage : 1 grande chambre de 17 m², 1 dressing ou chambre et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. Elle possède également : une cave, une terrasse avec Spa, un terrain clos, des places de parking. Pompe à chaleur, toiture récente de 2020 et panneau publicitaire (revenu 1000e par an) Le tout sur 489 m² On y pose ses meubles !! A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Située dans la charmante commune de Vitry-en-Artois, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à quelques pas du centre ville avec toutes les commodités. La maison s'étend sur un terrain de 450 m², offrant des places de parking, une grange de 70 m² et un espace extérieur. À l'intérieur, cette maison type longère spacieuse de 174 m² se compose de : Au RDC : Salon – séjour de 50m² avec poêle à bois, suite parentale (chambre et salle de bains), grande cuisine équipée, bureau (ou autre), buanderie, wc. Au 1er étage : palier, 2 belles chambres de 20 m² et salle de bains. Au 2ème étage : palier et 2 chambres mansardées. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle saura accueillir confortablement votre famille dans un cadre convivial et charmant. A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre LANSIAU, Tél. : 06 64 35 85 07, E-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 798 223 293

Maison à rénover d'environ 80 m² érigée sur un terrain de 120 m². Excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les subventions disponibles peuvent fortement réduire les coûts de rénovation énergétique et rendre ce projet très abordable. Les primo-accédants peuvent bénéficier de cette offre, car cela représente une chance d'entrer sur le marché immobilier à un prix réduit. L'entrée donne sur la pièce de vie principale d'environ 40 m², puis vous accédez à la cuisine et à la salle de bains avec toilettes. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse de 22 m², une seconde chambre de 9 m² et un espace bureau ou rangement. Les plus : petite cour, cave et deux garages indépendants. Très bon rapport qualité/prix sur ce secteur dans un environnement calme proche de toutes commodités (commerces, écoles et autres services) Vous êtes situés sur l'axe Arras/Douai, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

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