Ingré dans le quartier du Moulin Choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaitement intégrée. Sa configuration fluide, offre dès l'entrée, un volume mêlé à un plafond cathédrale qui coiffe l'espace cuisine aménagée, ouvert sur un salon cosy, dont l'ensemble plonge sur un jardin clos avec son mur d'enceinte sans vis à vis. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'Italienne viennent compléter ce Rez-de-Chaussée. L'étage accueille une chambre supplémentaire. Un grenier de stockage vient compléter cet écrin aux finitions soignées. Stationnement très simple dans la rue. Surface Sol :65 m2 et Surface Habitable : 50 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Située dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison traditionnelle édifiée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes bien pensés ! Cette maison dispose à son rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante avec penderie, d'un séjour-salon de 32 m² avec cheminée à insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d’eau avec WC et lavabo, et d'un garage attenant de 20 m2 environ. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres dont une de 16 m2. Une salle-de-bains avec WC ainsi qu’un dressing viennent parfaire cet espace nuit. L'ensemble est édifié sur un joli jardin arboré de 508 m2 environ, comprenant un petit chalet idéal pour le rangement. Mode de chauffage électrique et bois. Une charmante maison qui attend la petite touche personnelle de ses futurs propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

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