Située au centre ville d'Imphy proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, ...) je vous présente cette grande maison familiale. Il est possible de la diviser en deux logements (rez-de-chaussée et étage). Des travaux récents tels que l'électricité et le remplacement de la chaudière gaz de ville on été réalisés en 2023. La maison est équipée de double vitrage et reliée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une grande chambre, une autre pièce pouvant être transformée en cuisine ou buanderie, un WC, une salle de bains et une cave voutée. Au premier étage un pallier donne accès à un grand salon séjour de plus de 30 m2, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une petite cour à aménager pour passer d'agréables moments en toute tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Située à Imphy, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et agréable. Imphy est une commune offrant un cadre de vie convivial, proche des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport. Au Rez de chaussée, vous accédez directement à la pièce de vie de 45m2 équipée de climatisation et d'une cheminée (à remettre en état de fonctionnement). Une cuisine dinatoire attenante équipée et aménagée donne accès à une grande terrasse couverte qui surplombe le jardin. Au premier étage, une chambre parentale de 15m2 avec un accès direct à la salle d'eau et un salon ou salle de jeux de 21m2 pouvant également servir de quatrième chambre. Enfin au deuxième étage, un pallier dessert deux autres chambres. En rez de jardin, une partie buanderie, un atelier, une cave et un patio à rénover. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, de double vitrage avec volets roulants et elle est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

À Chevenon (58160), cette maison est située dans un quartier paisible, idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant à proximité de l'étang de Chevenon et de son parc. Cette localité propose un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. Son agencement de plain pied en fait un bien accessible et fonctionnel pour tous les profils d'acquéreurs, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité. À l'intérieur, cette maison propose un espace de vie lumineux et accueillant. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le garage est un atout pour le stationnement et le rangement. Avec son agencement pratique et ses caractéristiques recherchées, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre et reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

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