SEULEMENT CHEZ SAFTI En campagne de Illifaut à 5 min du centre ville de Mauron et Merdrignac Cette maison des années 70 rénové en parties se compose D'une vaste entrée, une cuisine avec cheminée Une salon séjour avec cheminée un bureau Une chambre à finir de rénové, une salle de bain et un WC Etage : Une mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc Une grenier aménageable Système de chauffage PAC air/eau Electricité ok Assainissement Individuelle 2022 conforme Fenêtre PVC double vitrage 2022 Garage attenant Dépendance Grand terrain de presque 4000 m2 clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située à Merdrignac (22230), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces, écoles et services, cette localité pittoresque de Bretagne séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés, idéale pour les familles en quête de tranquillité. La propriété, érigée sur un terrain de 430 m², comprend deux places dans un garage pour deux voitures, offrant ainsi une facilité de stationnement de la maison, avec sa véranda, invite à la détente en plein air tout en garantissant une intimité préservée. À l'intérieur, cette maison de 164 m² se déploie sur deux niveaux et se compose de 4 chambres, une mezzanine, 2 toilettes, et une lumineuse pièce de vie de 57 m² intégrant une cuisine moderne. L'agencement fonctionnel et les généreux espaces de cette demeure sauront satisfaire les besoins d'une grande famille souhaitant profiter d'un confort optimal au cœur de Merdrignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940

SEULEMENT CHEZ SAFTI Longère en campagne de Trémorel à 3 min du bourg et proche de St Meen le Grand et Merdrignac et 35 min de Rennes Environnement calme et sans vis à vis entièrement clôturé Cette maison de 130 m2 habitables comprend un espace de vie spacieux avec poêle à bois Cuisine moderne récente aménagée et fonctionnelle un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre A l'étage : 4 chambres et une salle de bain ( douche et baignoire) et WC Dépendances Travaux récent Fenêtre PVC double vitrage Système de chauffage chaudière fioul et poêle à bois Assainissement individuelle conforme Clôture rigide et soubassement béton Portail motorisé coulissant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

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