Vous recherchez une maison moderne, dans un lieu paisible aux portes de Strasbourg? Vous l'avez enfin trouvée! Je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine dans le village d'Ichtratzheim, à 15min de Strasbourg. Édifiée en 2017 sur une parcelle de 592 m², cette demeure de 154 m² habitable est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 44 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cellier attenant, un WC et un accès direct au garage de 40 m². À l'étage, deux chambres, une suite parentale de 26 m² avec dressing, une belle salle de bains avec WC (baignoire et douche à l'italienne) et une buanderie. Au sous-sol et accessible depuis le garage, une cave de 30 m². Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse et au jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, de quoi profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont de qualités: chauffage gaz au sol sur les 2 niveaux, arrosage automatique, BSO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LACOMBE, Tél. : 06 10 94 44 45, E-mail : maxime.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 497830232

Située à Fegersheim (67640), cette maison de 130 m² sur un terrain de 443 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, transports et écoles, elle présente un emplacement idéal pour les familles. Le quartier offre un cadre résidentiel calme avec toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking et d'une piscine, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les fermetures pvc double vitrage offrent une isolation optimale. Le chauffage au gaz et au poêle à bois assure un confort thermique appréciable, complété par la production d'eau chaude via une chaudière gaz et un adoucisseur d'eau. La présence de la fibre répond aux besoins modernes en termes de connectivité. La maison est agencée de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, ainsi que deux chambres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette offrent des espaces de vie confortables. Le sous-sol complet et les travaux de finition en cours représentent des atouts supplémentaires pour ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Venez découvrir votre future maison à Lipsheim, paisible commune à seulement 15min de Strasbourg. Vous serez séduits par l’attrait de cette demeure et son agréable jardin avec piscine chauffée. Cette maison des années 50 de 128m2, bâtie sur un terrain de 352m2 a conservé le charme de l’ancien (parquets massifs, cheminée) tout en ayant été rénovée dans le temps; il y règne une atmosphère chaleureuse. Elle est composée au niveau principal d’une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une chambre, un WC et une terrasse couverte de 25m2 surplombant le jardin. À l’étage un dégagement avec rangements, trois chambres dont une avec salle de bain et une salle de bain avec WC. Un sous-sol à usage de buanderie, chaufferie, cave et garage. À deux pas, vous trouverez des écoles et commerces. Deux lignes de bus desservent le village et la gare est à 5min à pied. Prestations de qualité: chauffage gaz, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Amoureux de calme et de verdure cette maison est faite pour vous ! Située à Lipsheim (67640), Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 10 pièces implantée sur 13,97 ares de terrain. Ce bien vous offrira des volumes généreux, fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et paisible, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Cela vous permettra d’accéder au centre-ville de Strasbourg en 20 min en train ou en voiture. Cette maison de 260m² habitables répartis sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 13,97 ares, agrémenté d’une grande terrasse semi-couverte et d’un spacieux jardin paysager verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et constructible ! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand hall d’entrée équipé d’un vestiaire, d’une cuisine dinatoire, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² équipée d’un insert à bois, cette pièce jouit d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une grande buanderie, une salle de bain à rénover et un wc séparé. L’étage se compose d’un grand palier desservant 4 chambres de plus de 20m² chacune, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un wc séparé. Ce bien dispose également d’un sous-sol complet composé d’un hall d’entrée, de deux grandes pièces aménagées, d’une salle d’eau, d’un wc, d’un atelier, de deux caves et d’un garage. Libre court à votre imagination, cet espace supplémentaire de 130m² dispose à la fois d’une porte d’accès interne à la maison et d’un accès extérieur indépendant. Cela vous permettra d’envisager la création d’un appartement indépendant à la maison ou encore d’un espace de travail totalement adapté pour une profession artisanale ou libérale ! Cette maison construite en 1974 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d’un insert à bois, de radiateurs électriques et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire. Malgré quelques travaux à prévoir pour la remettre au gout du jour, vous succomberez au potentiel exceptionnel et au charme de cette maison avec ses volumes impressionnants, ses grandes ouvertures, sa luminosité, ses parquets en bois et ses poutres apparentes ! Produit très intéressant pour une famille nombreuse en quête d’espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer cette propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

4 Maisons à vendre, ICHTRATZHEIM (67640)

Maison - 4 pièces - 154m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 10 pièces - 260m²

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