Maison à vendre à HUTTENHEIM de 159m²280 000 €
Réf 1364897
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 159 m²
Maison
159m²
7
4
2
2
677m²
5
Bois
1970
Le point fort de cette maison
Belle surface de terrain - située dans une impasse - beaucoup de possibilités d’aménagement
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 159 m²
Maison 7 pièces - 159 m2 - à rénover
Nouveauté sur la commune d’Huttenheim !
Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou encore investisseurs, ce bien est fait pour vous !
Maison de 7 pièces à rénover sur une parcelle de terrain arborée de 677 m2, dans un environnement très calme au fond d'une impasse, tout en ayant accès à la N1083 en seulement 2min.
Cette maison de plain-pied, disposant de 3 possibilités d'accès indépendants, dont le principal vous mènera à une spacieuse entrée pleine de charme avec son plafond en bois et ses poutres apparentes et son sol en marbre. Elle permet d'accéder à une grande pièce de vie, communiquante avec une cuisine en cours de travaux (à terminer). Par le salon, vous accèderez aussi à une charmante terrasse couverte et cloisonnée toute en bois, parfaite pour les soirées d'été ou d'hiver.
Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dont l'aménagement a été commencé, peut s'ajouter avec quelques travaux.
Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec pièce à vivre, cuisine ou chambre, WC indépendant, salle d'eau et chaufferie-cellier. Cet espace s'accède de manière totalement indépendante car il dispose de sa propre porte d'entrée et couloir. Il y a donc possibilité d'en faire deux habitations, avec une partie locative permettant un complément de revenu non-négligeable.
Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 60 m2, suffisant largement à accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements possible au sein de la cour pavée. Une dépendance utile au stockage, notamment du bois de chauffage, complète l'espace extérieur.
Chauffage au bois et électrique.
Travaux à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien actuellement insuffisante (DPE G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 0673974842, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102
Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou encore investisseurs, ce bien est fait pour vous !
Maison de 7 pièces à rénover sur une parcelle de terrain arborée de 677 m2, dans un environnement très calme au fond d'une impasse, tout en ayant accès à la N1083 en seulement 2min.
Cette maison de plain-pied, disposant de 3 possibilités d'accès indépendants, dont le principal vous mènera à une spacieuse entrée pleine de charme avec son plafond en bois et ses poutres apparentes et son sol en marbre. Elle permet d'accéder à une grande pièce de vie, communiquante avec une cuisine en cours de travaux (à terminer). Par le salon, vous accèderez aussi à une charmante terrasse couverte et cloisonnée toute en bois, parfaite pour les soirées d'été ou d'hiver.
Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dont l'aménagement a été commencé, peut s'ajouter avec quelques travaux.
Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec pièce à vivre, cuisine ou chambre, WC indépendant, salle d'eau et chaufferie-cellier. Cet espace s'accède de manière totalement indépendante car il dispose de sa propre porte d'entrée et couloir. Il y a donc possibilité d'en faire deux habitations, avec une partie locative permettant un complément de revenu non-négligeable.
Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 60 m2, suffisant largement à accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements possible au sein de la cour pavée. Une dépendance utile au stockage, notamment du bois de chauffage, complète l'espace extérieur.
Chauffage au bois et électrique.
Travaux à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien actuellement insuffisante (DPE G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 0673974842, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4139€ / an
Maximum : 5599€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Wollenburger
Erstein (67150)
9 biens en portefeuille
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