En tant que voisin, je peux vous parler on ne peut mieux de cette jolie maison familiale ; Bien ! Vous cherchez le calme ? La proximité avec la plage, les commerces, le train, le bus, le centre-ville ? Et bien, vous y êtes ! Construite fin des années 70 avec son jardin qui l'entoure de tout côté, bordé d'arbres fruitiers, de fleurs et de haies. Au coin de l'Avenue des Tilleuls, “Anousté” (le nom de la Maison) est nichée entre des constructions des mêmes années et de somptueuses villes d'époques. Le quartier est tellement calme qu'il y a des jours où l'on perd la notion des jours. Pas des bêtises ! Non ! J'y habite ! C'est d'ailleurs pour cela qu'il est tellement prisé ce quartier. Facile quand on doit se rendre à la plage avec les enfants et pas grave si l'on a oublié quelque chose, la maison est à 2 minutes à pied; Trop bien ! 2 ch au rez de chaussée , une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. A l'étage, 2 grandes chambres, un dégagement, une salle de douche avec WC. La maison d'amis : 1 WC, 1 douche, 1 cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec coin lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150m2 au sol (environ 120m2 loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27m2 avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager. La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195m2 au sol (135m2 loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 32m2, deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant. A l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100m2. Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien. Le jardin d'environ 1300m2 clos et arboré, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. A découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. Rénovations à prévoir. Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Un véritable coup de coeur pour cette magnifique villa de 1920, située face à la mer et proche du centre ville à 5 min à pied, vous serez séduits par le charme de l'ancien et tout le confort qu'elle propose avec des matériaux haut de gamme. Rdc : une entrée, un espace TV, un grand salon-séjour avec vue mer, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse. 1er étage : 3 belles chambres avec vue mer dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. 2ème étage : 2 très grandes chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. A l'extérieur, possibilité de stationner plusieurs véhicules, une grande terrasse avec un espace détente (jacuzzi et sauna) offrant de bons moments de détente, un bois pour de belles balades champêtres. Un petit parking à proximité de la maison permet d'accueillir deux autres voitures. Très bonne rentabilité pour ce bien qui est loué pour les week-ends et vacances. A visiter au plus vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 994 087

Lien vidéo : https://vimeo.com/943201201 Héritage du passé, cette maison de 160m² habitable est profondément ancré dans l'histoire de notre village; Il surplombe un sous-sol de plus de 100m² en béton armé; Ce "bunker" (ancien Hôpital) assure une stabilité à toutes épreuves et offre une capacité épatante de stockage. Mais revenons à notre chalet qui a abrité depuis 1955 moultes générations; Caché au fond de son impasse, au creux d'un joli espace arboré sur un terrain de presque 3000m², la maison vous propose 5 chambres dont une au RDC, 2 salles de bain et 2 WC. Bien sur, une grande cuisine, un salon salle à manger. Son entrée, bow-window à la Suédoise vous protégera des variations de température. A l'entrée de la propriété, une dépendance aménageable (Rb&B?) pouvant servir de garage couvert. En contre-bas de la maison, un atelier et stockage. Et bon à savoir, le terrain est divisible, vous pourriez construire une maison pour les enfants (regroupement familiale en perspective :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Cette petite maison de pêcheur abritée des vents et des regards indiscrets est en face la plage (on traverse la rue). Le port, la Criée sont à 8' à pied! Rez de chaussée: on entre par la salle à manger qui donne sur la cuisine et le salon ! 1 douche et wc. Au 1er: 2 chambres sous combles dont une qui bénéficie d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse bucolique pour les après-plages face au couché de soleil (petite vue mer en fond de tableau) Un réduit pour les affaires de plage se trouve sous la terrasse (sécurisé par un volant roulant) Un petit escalier fermé par une vieille porte en bois donne accès à la terrasse! Un portail alu de 2m utile sécurise l'entrée! Côté rue, places de parking disponibles! Sa sœur presque jumelle et mitoyenne, est aussi en vente mon site SAFTI.FR. Possibilité d'acheter les deux et de négocier un bout de terrain supplémentaire auprès du propriétaire actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Cette ancienne petite maison de pêcheur adossée à la colline de Caumont et en arrière cour est abritée des vents et des regards indiscrets! Centre ville à 5' à pied, plage en face (on traverse la rue) et le port et sa Criée sont à 8' à pied tranquillement! Rez de chaussée: on entre par la salle à manger sous verrière qui donne sur la cuisine et le salon en arrière pièce! S'en suit la salle de douche avec wc. 1er étage: 2 chambres sous combles! Un portail alu de 2m utile sécurise l'entrée! Côté rue, places de parking disponibles le long de la piste cyclable refaite cette année! Sa sœur presque jumelle et mitoyenne (les deux volets blanc fermés sur la droite de la photo principale), est également en vente sur mon site SAFTI.FR. Possibilité d'acheter les deux et de négocier un bout de terrain supplémentaire auprès du propriétaire actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

6 Maisons à vendre, HOULGATE (14510)

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 10 pièces - 345m²

Maison - 8 pièces - 161m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 46m²

Maison - 3 pièces - 59m²

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