Maison à vendre à HAUCOURT-MOULAINE de 126m²335 000 €
Réf 1337813
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²
Maison
126m²
6
4
2
2
891m²
2
Gaz individuel
1983
Le point fort de cette maison
Proche frontière !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²
Maison individuelle de Plain-Pied Surélevé de 126 m2 sur 8,91 ares !
Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de style plain-pied surélevé, proposant 126 m² de surface habitable nichée sur un magnifique terrain de 8,91 ares. Située de manière idéale, dans la prisée commune de Haucourt-Moulaine, cette propriété jouit d'un emplacement paisible, à proximité de la frontière luxembourgeoise, des voies rapides, des écoles et de toutes les commodités.
La disposition intérieure se veut conviviale et lumineuse : dès l'entrée sur le rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 26,6 m² comprenant une salle à manger chaleureuse avec insert à bois et un salon confortable. Une cuisine équipée de 16 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin verdoyant agrémenté d'un cabanon. De l'autre côté, un espace nuit offre trois chambres de 13,5 m² et deux de 12 m², une salle de douche avec double vasque, un grand placard et un WC séparé.
À l'étage, un vaste espace sous les combles isolés, avec une surface au sol de 116,6 m², est idéal pour le stockage.
Le rez-de-jardin abrite un garage de 40 m² avec atelier, une chaufferie de 5 m², un dégagement, un cellier de 16,5 m², une buanderie de 17 m² avec accès extérieur. En bonus, un studio lumineux de 26,4 m² comprenant un coin douche avec lavabo et toilette (système semi-broyeur), un espace salon/chambre et un espace de rangement de 3 m² complète cet étage.
Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
La disposition intérieure se veut conviviale et lumineuse : dès l'entrée sur le rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 26,6 m² comprenant une salle à manger chaleureuse avec insert à bois et un salon confortable. Une cuisine équipée de 16 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin verdoyant agrémenté d'un cabanon. De l'autre côté, un espace nuit offre trois chambres de 13,5 m² et deux de 12 m², une salle de douche avec double vasque, un grand placard et un WC séparé.
À l'étage, un vaste espace sous les combles isolés, avec une surface au sol de 116,6 m², est idéal pour le stockage.
Le rez-de-jardin abrite un garage de 40 m² avec atelier, une chaufferie de 5 m², un dégagement, un cellier de 16,5 m², une buanderie de 17 m² avec accès extérieur. En bonus, un studio lumineux de 26,4 m² comprenant un coin douche avec lavabo et toilette (système semi-broyeur), un espace salon/chambre et un espace de rangement de 3 m² complète cet étage.
Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2770€ / an
Maximum : 3800€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli
Lexy (54720)
14 biens en portefeuille
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