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Maison à vendre à HAUCOURT-MOULAINE de 126m²335 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
891m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1983

Le point fort de cette maisonthumbsup

Proche frontière !


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 126 m²

Maison individuelle de Plain-Pied Surélevé de 126 m2 sur 8,91 ares !

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de style plain-pied surélevé, proposant 126 m² de surface habitable nichée sur un magnifique terrain de 8,91 ares. Située de manière idéale, dans la prisée commune de Haucourt-Moulaine, cette propriété jouit d'un emplacement paisible, à proximité de la frontière luxembourgeoise, des voies rapides, des écoles et de toutes les commodités.

La disposition intérieure se veut conviviale et lumineuse : dès l'entrée sur le rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 26,6 m² comprenant une salle à manger chaleureuse avec insert à bois et un salon confortable. Une cuisine équipée de 16 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin verdoyant agrémenté d'un cabanon. De l'autre côté, un espace nuit offre trois chambres de 13,5 m² et deux de 12 m², une salle de douche avec double vasque, un grand placard et un WC séparé.

À l'étage, un vaste espace sous les combles isolés, avec une surface au sol de 116,6 m², est idéal pour le stockage.

Le rez-de-jardin abrite un garage de 40 m² avec atelier, une chaufferie de 5 m², un dégagement, un cellier de 16,5 m², une buanderie de 17 m² avec accès extérieur. En bonus, un studio lumineux de 26,4 m² comprenant un coin douche avec lavabo et toilette (système semi-broyeur), un espace salon/chambre et un espace de rangement de 3 m² complète cet étage.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de style plain-pied surélevé, proposant 126 m² de surface habitable nichée sur un magnifique terrain de 8,91 ares. Située de manière idéale, dans la prisée commune de Haucourt-Moulaine, cette propriété jouit d'un emplacement paisible, à proximité de la frontière luxembourgeoise, des voies rapides, des écoles et de toutes les commodités.

La disposition intérieure se veut conviviale et lumineuse : dès l'entrée sur le rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 26,6 m² comprenant une salle à manger chaleureuse avec insert à bois et un salon confortable. Une cuisine équipée de 16 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin verdoyant agrémenté d'un cabanon. De l'autre côté, un espace nuit offre trois chambres de 13,5 m² et deux de 12 m², une salle de douche avec double vasque, un grand placard et un WC séparé.

À l'étage, un vaste espace sous les combles isolés, avec une surface au sol de 116,6 m², est idéal pour le stockage.

Le rez-de-jardin abrite un garage de 40 m² avec atelier, une chaufferie de 5 m², un dégagement, un cellier de 16,5 m², une buanderie de 17 m² avec accès extérieur. En bonus, un studio lumineux de 26,4 m² comprenant un coin douche avec lavabo et toilette (système semi-broyeur), un espace salon/chambre et un espace de rangement de 3 m² complète cet étage.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
322kWh/m².an47*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2770€ / an
Maximum : 3800€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli

Lexy (54720)

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