***Exclusivité chez SAFTI *** Vos conseillers SAFTI locaux vous proposent ce bien situé à Haspres-59198. ZÉRO TRAVAUX --> On pose ses meubles ! Cette maison semi-individuelle de 86 m² comporte un séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un wc indépendant et un espace de rangement dans le hall. Au 1?? : 2 chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une magnifique salle de bain carrelée de 8 m², équipée d'une douche à l'italienne + baignoire. Extérieur : une cour terrasse pour vos barbecues l'été entre amis + une double cave de + 30 m² pour stocker vos VTT, etc... Environnement CALME, en retrait de rue, parking à proximité pour stationner son véhicule + possibilité de se garer devant la maison --> TOP. *** 127 000€ frais d'agence inclus *** N'attendez plus, contactez vos conseillers locaux Benjamin Legrain et Romain Morelle pour visiter ce bien : 0652704192 et 0760120598 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Cette annonce présente un ensemble immobilier situé à Haspres (59198), dans un cadre tranquille et verdoyant. Ce bien se compose de deux maisons à rénover, idéales pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : Localisation : Haspres, commune agréable offrant des commodités comme des commerces et des écoles à proximité. Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Terrain : Grand terrain de 1559 m², offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement extérieur. Cour d'eau : Un charmant cours d'eau passe au bout du jardin, ajoutant une touche de nature et de sérénité à la propriété. Parking : 4 places de parking, offrant une praticité pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Avec le cours d'eau et le vaste terrain, elle offre un fort potentiel d'aménagement extérieur et d'intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Maison de Ville à Haspres - 100 m²/357m2 Romain Morelle et Benjamin Legrain, vos conseillers locaux SAFTI, vous présente cette maison de ville située dans la commune prisée d'Haspres. Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Ce bien comprend: Au RDC : Hall d'entrée, un grand salon lumineux de 20 m² avec poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine équipée, WC indépendant ,une buanderie Au 1er: un palier desservant : 2 chambres de 12 m² et 14 m² et une pièce traversante, actuellement utilisée comme 3ème chambre Une grande salle de bain avec douche et baignoire un grenier de stockage Extérieur : Profitez d'un agréable coin terrasse et d'un jardin surélevé de belle taille. Informations complémentaires : Stationnement dans la rue uniquement Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques Double vitrage PVC avec volets manuels Toiture en tuile, tout à l’égout Faible taxe foncière Maison saine et habitable de suite Située à proximité du cœur du village, vous aurez accès à toutes les commodités (écoles, banques, commerces, etc.). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez vos conseillers SAFTI locaux Romain MORELLE 07 60 12 05 98 et Benjamin LEGRAIN 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORELLE, Tél. : 0760120598, E-mail : romain.morelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Vos conseillers locaux Benjamin Legrain et Romain Morelle vous proposent cette maison semi-individuelle située à HASPRES-59198, à 20 min de Valenciennes, 20 min de Cambrai et 10 min de l'A2 Denain-Douchy. Ce bien à fort potentiel pourra accueillir votre famille dans un cadre idéal, au calme, et vous permettra de profiter de votre espace extérieur dans un jardin avec vue les champs. Au RDC : un hall de 7 m² ; un grand salon de 31 m² ; une salle à manger de 19 m² ; une salle de bain de 7 m² ; une cuisine de 7 m². Au 1?? : un palier dessert une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une chambre de 17 m². Cet espace peut être aménagé autrement pour faire en sorte d'avoir trois chambres. Une cave de 20 m² ; accès combles ; une dépendance de 15 m² ; un accès piéton sur le côté de la maison ! Un projet immobilier sur Haspres et les alentours ? Contactez vos conseillers locaux Benjamin Legrain et Romain Morelle 0652704192 et 0760120598 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Plain-pied individuel de 150m2 / 800m2 : 8p,3ch possibilité 5ch, jardin, véranda, garage . Au sein d'un charmant village entre 20mn de Valenciennes et 20mn de Cambrai, toutes commodités, écoles, à 10mn de l' A2 Denain-Douchy vous trouverez ce beau plain-pied individuel, extrêmement rare dans le secteur. Idéalement situé dans une rue calme, ce bien atypique peut se diviser en deux logements distincts, avec chacun son espace, entrée, SDB,cuisine,etc...ou vous pouvez ouvrir les cloisons et créer de grands volumes ouverts ! Partie1 :Salon avec cheminée : 27m2 ; hall de 6m2 ; cuisine récente de 18m2 ; une chambre de 15m2; un wc indépendant ; une mezzanine; une salle de bain de 6.6m2 avec possibilité d'exploiter 10m2 supplémentaires. Partie2 : Salon de 24m2 (possibilité de réunir les deux salons !) ; cuisine de 12m2 ouverte sur une véranda de 18m2 ; un couloir de 6m2 dessert deux chambres de 9m2 et 16m2 ; une SDB de 6m2 ; un wc indépendant. Un grand jardin de 600m2 + un GARAGE de 31m2 + stationnement devant la maison. N'attendez plus, contactez votre conseiller local SAFTI BENJAMIN LEGRAIN 0652704192 ou LUCIEN LECOLIER au 0766306749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* En exclusivité chez SAFTI * Votre conseiller local Benjamin Legrain vous propose ce bien situé à Haspres-59198, un charmant village agréable et paisible, avec toutes commodités, écoles et commerces présents sur place, ainsi qu'un accès à l'A2 en -10mn.( 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai) Maison semi individuelle de 105m2 sur 388m2 de terrain avec possibilité de diviser le bien en 2 habitations : idéal pour un projet locatif à fort rendement ! Situé dans une rue calme, et en retrait, vos futurs locataires seront heureux de pouvoir profiter du calme et d'avoir un petit jardin au quotidien. Ce produit est intéressant pour du déficit foncier avec plusieurs postes travaux à prévoir : Toiture, châssis, électricité, isolation, combles aménageables. Tout à l'égout ok, fibre optique présente. Potentiel de revenus locatif : environ 1200€/mois *** 70 000€ Frais d'agence inclus *** N'attendez plus, contactez votre conseiller local SAFTI : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Maison semi-individuelle de 132m2/436m2 6p, 3ch avec JARDIN Découvrez cette charmante maison semi-individuelle située dans une rue calme à Haspres (59198), offrant une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 436 m². Ce bien est idéal pour un investisseur locatif ou pour une première acquisition à fort potentiel. La commune bénéficie de toutes les commodités, écoles et axe autoroutiers à proximité. *Au RDC : un hall d'entrée de 12 m², salon de 20 m², salle à manger de 25 m², cuisine de 14 m², salle de bain de 14 m² * Au 1er : un palier dessert 3 chambres de 10m2,18m2, 18m2. Jardin spacieux à débroussailler, cave saine de 20 m² Façade et toiture principales en bon état. Travaux à prévoir : Électricité, isolation, menuiseries, assainissement, déco, cuisine, SDB. Votre conseiller SAFTI local sur Haspres et les alentours et l'axe Valenciennes-Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

*** Exclusivité SAFTI *** BAISSE DE PRIX *** Au sein d'un charmant village, à 15mn de l'A2 Denain-Douchy, 20mn de Valenciennes,15mn de Cambrai, 5mn de Haspres, vous trouverez cette maison semi-individuelle à Villers-En-Cauchies : *Au rez de chaussée : Un salon de 17m2, une cuisine 9m2 et une salle d'eau avec douche/vasque double/sèche serviette+ wc. *Au 1er : 2 chambres en enfilade de 16m2 et 13m2. * à l'extérieur : un grand jardin avec une vue dégagée sur les champs, un accès piéton ( uniquement ) sur le côté, ainsi qu'une terrasse en bois de 20m2. cc électrique, une grande cave de 28m2, électricité de 2008, châssis pvc sur l'avant et bois à l'arrière. *** 70 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur *** Plus d'informations au 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * Haspres-59198 Située au sein d'un village prisé, avec toutes les commodités, à 10mn de la sortie d'AUT A2 Denain-Douchy, découvrez cette maison de 93m2 avec peu de travaux. *Au RDC : un salon de 26m2, une cuisine de 10m2, un cellier, un wc indépendant. *Au 1er : un grand palier dessert deux chambres de 19m2 et 11m. Libre d'occupation, loyer entre 670€-700€ : Idéal investisseur ! Forte demande locative sur la commune. Parking en face de la maison pour le stationnement, sans jardin. Châssis PVC + porte en bois ; toiture de 2009 ; chauffage électrique ; électricité correcte. SANS GROS TRAVAUX. * 90 000€ Frais d'agence inclus * Contactez votre conseiller SAFTI local pour plus d'informations : 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

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