Cette jolie maison individuelle de 104m² sur une parcelle de 2129m² (dont une parcelle constructible de 800m² environ) attend ses nouveaux propriétaires ! L'entrée se fait en R1 sur un couloir de 14m² qui dessert un séjour avec cuisine ouverte (41m²), 3 belles chambres (15m²/14.5m²/11.5m²), une salle de bain avec WC et l'accès au sous-sol. Un WC indépendant complète le niveau. Terrasses. En R0 vous disposez d'un sous-sol complet. A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage communiquant, d'une serre et d'un magnifique jardin avec son petit étang. Terrain constructible ! Chauffage au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Garages à ouverture électrique. TF 889€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACHGAR, Tél. : 0668517150, E-mail : audrey.lachgar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985192764

Située dans la charmante ville de Guînes (62340), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'un grand garage de 23 m², elle offre une belle terrasse donnant sur un vaste jardin, des combles aménageables, une cuisine équipée sous garantie, un salon-séjour de plus de 30 m², ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée et un second sur un grand palier au 1er étage. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTIN, Tél. : 0659270116, E-mail : florian.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 928319896

Située à Guînes, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme et proche des commerces et des écoles. A 10 minutes de Calais, la ville dispose d'un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison bénéficie d'un terrain de 170 m² permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée neuve, idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec son jardin bien exposé, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son très bon état général, promettant un quotidien des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HUEZ, Tél. : 0778160691, E-mail : severine.huez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 500 832 191

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