Thomas OLSOMMER vous présente cette belle maison plain-pied surélevé de type T5, offrant 136 m² habitables sur un terrain généreux de 1404 m². Vous serez charmé par son spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière, avec accès direct au balcon. La cuisine, d’une surface d'environ 22 m², s’ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Trois belles chambres complètent cet espace de vie confortable ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Le sous-sol, d'une surface similaire au rez-de-chaussée, propose de nombreuses possibilités : un garage double, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un bureau et une buanderie/cuisine d'été avec accès extérieur. Vous disposez ainsi d’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en offrant un potentiel d’aménagement unique. N’attendez plus ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de ville ; Fonctionnelle et bien entretenue, située près de la frontière allemande. Proche de Creutzwald (1 minute), de l'autoroute A4 (15 minutes), de Saint-Avold (15 minutes) et de Metz (45 minutes), sur un terrain de 15,56 ares. La maison se compose d'une partie habitation sur deux niveaux. Au premier : une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, un deuxième salon, et une chambre. Au deuxième : deux chambres simples, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bain. Ce bien inclut également un local commercial, actuellement aménagée en salon de beauté (massage, sauna, onglerie), en excellent état, vous pourrez y projeter toutes autres utilisations. La cour arrière donne sur un vaste dépôt de 120 m². Données techniques : chauffage au gaz, menuiseries en PVC avec double vitrage, et volets électriques. Parfait pour une famille ou un investissement commercial. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située à Ham-sous-Varsberg (57880), cette maisonnette se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. Sa proximité avec divers services facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1507 m² avec trois places de parking extérieures. De plus, des annexes en dur complètent cet espace extérieur offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison datant de 1980 propose une surface habitable de 44 m² avec un sol en parquet et carrelage. Composée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC séparés avec fenêtre, elle offre un cadre cosy et fonctionnel. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maisonnette allie charme et potentiel pour un mode de vie confortable en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (chauffage, cuisine à équiper, salle de bain à rénover, fenêtres simple vitrage...). Le gaz passe dans la rue et la maison est reliée au Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Belle maison semi-mitoyenne bien située dans le village d'Ham sous Varsberg calme et recherché présentant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussé vous trouverez un salon avec insert bois, dans la continuité la salle à manger présente une belle taille. Sur ce même niveau, un grand bureau et la cuisine donnant sur une terrasse surplombant le jardin. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale. Le tout surplombé d'une belle et grande mezzanine. De plus la maison propose une cave complète, un double garage et deux balcons. Double vitrage et chaudière gaz récente. Maison remaniée il y a quelques années par un architecte local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située dans la charmante commune de Varsberg (57880), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cette maison individuelle de 182m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant en pleine campagne. Proche des écoles, des collèges et desservie par des lignes de bus, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. L'extérieur de la maison est aménagé avec une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les 1196m² de terrain permettent également un stationnement aisé avec un garage. Avec une façade en enduit et une toiture en tuile plate, cette propriété offre un aspect traditionnel et soigné. À l'intérieur, la maison se compose de sept pièces réparties sur 182m², 4 chambres spacieuses voir même une cinquième chambre selon ses désirs, dont une au rez de chaussée. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un certain confort, ainsi que des volets électriques et un système de chauffage au gaz. Avec un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, cette maison bénéficie d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité à l'intérieur. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse et représente une opportunité idéale pour un cadre de vie paisible et pratique à Varsberg. A visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780

5 Maisons à vendre, HAM-SOUS-VARSBERG (57880)

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 10 pièces - 246m²

Maison - 2 pièces - 44m²

Maison - 7 pièces - 211m²

Maison - 7 pièces - 182m²

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