Maison à vendre à GUIPRY-MESSAC de 94m²245 000 €

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités, des axes routiers, de la gare et des sentiers de balade.

Elle offre une superficie habitable de 94m² avec un sous sol d'une superficie de 107m² et un grenier de 75 m²entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1290m².

Elle se compose d'un salon séjour d'environ 42m² avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² avec possibilité d'ouvrir, 2 chambres de 10 et 11m², 1 salle de bain, un wc. Le grenier est isolé, sur dalle béton, avec arrivée d'eau et évacuation déjà en place, possibilité de créer 2 voir 3 chambres et 1 salle de bain, les menuiseries sont déjà présentes.

L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, une terrasse.

Point de vue technique :
- Construction : 1979 en brique (le sous sol mur en béton)
- Toiture : ardoise naturelle d'Anger
- Isolation : laine de verre de 80 cm
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : bois exotique avec double vitrage
- Chauffage : cheminée, fuel
- Sous sol : isolé
- Assainissement : Tout à l'égout
- Ventilation : naturelle par entrées d'air hautes et basses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171